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深圳40年住房均价上涨超60倍

2020-10-15 19:24:37

深圳40年住房均价上涨超60倍,自1981年首个商品房住宅销售均价1000元/平米起,到1992年“南巡讲话”后首次破1万元/平米,再到2013年“空中加油”房价破2万/平米,最后到2020年新房卖到6.5万/平米,二手房卖到7.6万/平米,房价一直与城市共生长,尤其2015-2017年三年间每年按1万/平米上涨,照此发展,15年后深圳住房均价或许有可能高达15万/平米!原因是:

1、区位:粤港澳大湾区对标纽约大湾区,深圳对标纽约。追赶美国,超越美国,除了国力,还有城市。

2、城市:深圳是国际大都会城市,是先行示范区,城镇化率建设已达100%,未来的土地已然稀缺,未来的楼市发展学习新加坡,但未来的房价趋势大概率比肩香港。

3、经济:深圳有8家全国500强企业,每平方公里GDP约13.48亿,全国第一,而且后劲十足。未来5-10年也是5G、6G的经济增长时代,深圳目前5G基站4.65万个,其密度全国第一。

4、楼市:房价虽然被限制,但是在政策的背书下,在经济、人口、产业增长的加持下,以后房价估计每年会被控制在5-10%的增速,15年的时间上涨8-9万/平米还是有可能的。


1条评论

我1987年2月在深圳买的第一套房子在蛇口海边68平方米人民币13,455元。首付4500元,从蛇口工业区财务公司(后来的招商银行)按揭贷款9000元,一直还到1992年,折197元一平方米。当时还是有人说你傻而不敢买。

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