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深圳出租房收益率全国垫底仅有1.2%

2020-10-15 19:49:24

深圳二手房价全国最高达7.6万/平米,而出租房收益率却全国垫底仅有1.2%,意味着:按但当前城市房价深圳需要54.9年才能收回买房成本。全国其他50个主要城市住房租金收益率也全都低于4%,甚至低于一年期银行理财收益,其中厦门住房租房收益率也是1.2%,却需要89.6年才能收回买房成本,而回本最快的哈尔滨也需要24.9年才能回本。

据中新经纬的数据,全球80个主要城市的平均租金收益率为4.2%,其中美国休斯顿的租金收益率最高,为11.9%,也就是说只用8年半时间,就能回本了。

当前全国多数城市房价收入比偏高,而房屋租金偏低,完全反映出我国住宅市场的不健康!在一线城市中,北上深的整租租金收入比已经超过了78%以上,合租租金收入比也超过了40%以上。也就是说,即便是选择最不想选择的合作模式,一个人每个月在租房上花的钱,也要占到总收入的30%以上,更别提还有水电、物业等支出了。

我国城镇化建设率已达60%左右,而政府也是一直强调打压炒房、控制房价,或许未来能改善房价收入比高以及住房出租收益率低的弊端问题。


1条评论

55年也收回不了买房钱,前几年400万的房子,现在租金3000

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