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全国房贷利率终止9连降意味着什么

2020-10-21 18:00:10

全国房贷利率终止9连降引起了市场热议,在逐步完成房贷利率LPR转换以后,LPR下降趋势明显,而终止9连降意味着什么呢?

首先当下的房贷利率已经从过去的基准指导利率模式变成LPR市场利率,这种LPR定价利率可以提升市场融资的效率,降低融资成本,不仅对于房贷利率市场有好处,也是信贷市场的一个整体优化。

LPR房贷利率终止9连降背后,与房地产行业的密集调控有关,今年疫情后的复工复产,,楼市出现了大涨,一方面是疫情抑制的需求,一方面是大量投机资金进入房地产领域,主要大中型城市房价的上涨,也让监管看到了风险,开始了各大城市的房地产调控,通过限制资金流入和提升购房成本的方式来给房地产降温,而LPR利率终止下降,意味着房地产市场未来的融资成本会越来越高,银行也好逐步收紧房贷相关业务,降低自身的房贷业务的风险。

其次全国房贷利率终止九连降,也意味着市场流动性的一个收紧,LPR利率的变化是基于整个信贷市场利率变化的一个参考,第二季度经济复苏以来,市场的流动性大幅增加,刺激经济和消费增长,当经济增长由负转正,在最后一个季度,适度手机市场利率水平,收紧流动性,也是避免流动性泡沫的选择,同时也是为下一个阶段实体经济复苏做准备,金融市场流动性刺激,短期宣告终结。

最后,当全国房贷利率终止9连降,也给了消费者和行业一个信号,地产拉动经济的模式已经结束,房地产回归住房不炒,未来的方向是摆脱地产依赖,从早期的维稳调控到逐步实现软著陆,地产领域的金融杠杆会逐步下降,房地产金融属性下降也意味着躺着买房赚钱的时代结束,房地产从支柱产业回归普通行业,遵循行业周期变化规律,消费者和投资者也应该回归理性,去看待地产行业。

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