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该不该鼓励根本还不起房贷的人去买房?

2020-10-28 17:17:36

这几年,房地产开发商债务大量到期,炒房企业、家庭、个人大量债还不起,该不该鼓励更多根本还不起房贷人首付也借,全家人收入勉强还贷款去买房?答案是不应该了。

一、如果更多穷人进入房地产,意味很多人断供。到时候家家户户都是老赖了,为了大家还得起债,都得哄抬物价。那货币直接津巴布韦化了。10多年前,美国金融危机爆发,津巴布韦房地产也是存在巨大泡沫,但是他们却迷信宏观调控可以改变现状,大量没收土地和农场,强拆,还大量发行债券。后期债务越来越高,为了还债大量印钱,货币现在贬值多少倍都不知道了。其实现在他们国家状态,和破产有有什么差别,如果十多亿人口国家这样,那社会稳定可想而知。

二、如果穷人进入房地产。到时候消费能力更急剧下滑,到时候不止实体大量关门,恐怕走薄利多销低价线路电商也难逃一劫。有些年龄大的把实体店倒闭归责于电商,这完全是无稽之谈,要是没有电商,好多人日常生活用品,穿衣服都要成问题。实体运营成本高,信息不透明,可得性不高,大家收入呢赶不上实体物价上涨速度,有钱的都拿去还房贷了,没有钱的呢就之后基本财米油盐。你看看现在大多数买房年轻人,比建国初期那一代好的了多少?都是为了生存,根本谈不上生活。

三、经济不好时候通货膨胀,这会导业所有成本加剧,利润降低。越来越多大量企业破产倒闭,大量人失业。要不呢就是全部企业都要学习房地产开发商,让大家都去发债券,都去股市上市,但是没有利润,这金融就是空转,企业需要去收割金融市场资本,完全把股市、债券、基金甚至银行当成了期货和赌场。后果可想而知,经济和金融能够正常运转那才是见鬼了。2019年到现在,也暴雷不少喝房地产开发商相关债券和基金呢,股市呢摇摇摆摆,上上下下只为收割拿去还债。 


4条评论

人人拥房这个目标本身就是不现实的,美国这么成熟的经济体,个人家庭拥房率不足六成,大部分人租房过一辈子,德国的拥房率更低,所以,大量发展经济适用租房,是出路,08年世界金融危机就是次贷引发,就是美国从柯林顿时期鼓励低收入人群居者有其屋开始的,新加坡的政策很现实,大量政府组屋存在是有其合理性的

房子都变成了贷款,能消费起来?

挺好的,把杭州卖了可以买一个美国。

都没钱了,还哄抬物价,这是瞎说,实际是东西越来越便宜,收入越来越低,螺旋式通缩。

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