真相是,房价过快上涨不是好事,不利于房地产的可持续发展。暂停二手房贷款,可以抑制房价过快上涨,房价平稳上涨有利于房地产行业的可持续发展。
如果不暂停二手房贷款,在全球性大通胀下,二手房低价笋盘不断快速消耗,二手房价格必然不断跳涨,不需要多长的时间,二手房价格就可能翻倍,形成巨大的房价泡沫。
1、如果房价过快上涨,获利盘将大增,一旦美元潮汐退走时,房价回调的力量会大很多。
2、房价涨得越高,接盘力量就越小,如果房价过快上涨,大量的刚需和刚改很快会买不起,很多房子也会失去流动性。
3、房地产是人民币发行的信用锚,如果房价过快上涨,不利于人民币信用的稳步扩张。
在我看来,二手房停贷,本身也是个短期的市场行为,如果永远停贷,不止是二手房,新房、中介,最后包括政府在内都会受损,谁会把自己捧着的金饭碗砸了呢,无非现在是市场太热,先降降温。
而且停贷也不是全面停,资质好的客户还是可以贷款,资质不好的银行是不会批贷了,贷款周期加长,房地产市场开始冷却,为下一个周期做准备。
这说明没有只涨不跌的市场。
对于普通人,不要太过在意这种短期的波动,毕竟房子是个流动性不强的资产,今天买明天卖的是少数。
理性看待,只要你觉得你持有的房子没问题,就无需太关注,更不必过分解读。
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不停贷,集体抛售,跌幅如"飞流直下三千尺”
一手房不好卖了,房地产马车搞不动了。停二手,就是保一手,停二手,房子供应急剧减少,一手供不应求,房价才能稳定上涨。
停二手,保一手,同时抛,地产崩。
可能不是暂停二手房贷款,要做好二手房真成不动产的准备了
其实对刚需是最受伤害的,不管是一手房还是二手房,这样暂停二套房贷,势必一手房涨价,二手房就会低价出手,刚需就只能全款。
二手停贷,消除房产流动性投资性,套牢资金锁在房产上