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海口二手房好转手吗?

2018-10-21 19:45:38
3条评论

海口和三亚目前的二手房非常难转手,海南本身就是旅游型城市,没有净人口流入的,二手房在限购调控期间是非常难出手的。如果需要急出售,就必须找当地中介公司,多放盘多奖励,应该还是有办法转手的。

海南的一手房也很惨淡,海南整个楼市比东北现在的天气还要冷。

海口房地产价格,在7、8月全国楼市上涨排名前三后,又迎来了一道楼市限价令后,火热的海口楼市终于熄火。

9月的楼市寒冬,让开发商不好过。

限价卖(17300一平)又不甘心,毕竟自贸港这么大的利好刺激,自贸港发展顺利了,海口楼市要上天;不卖呢?怕挺不过寒冬。

纠结的海南楼市,一切要看自贸港的眼色。

不过新房销售萧条了,自然二手房跟着倒霉,这是典型的楼市规律。

海口核心区二手楼市基本变化不大,虽然看房的人少了很多,价格很坚挺。

海口郊区的楼市波动有点大,西海岸楼市价格有点下滑,成交萎靡,主要是投资客多。西海岸的新楼盘金地自在城价格从最热的17000回落到目前的15500左右。

回落最大的是海口澄迈老城二手房,这个区域是投资客最多的地方,水分有点大。二手房不降价2000~3000一平基本卖不动。

我在去年的时候一直看空这个区域,没有几个人听的进去的。这个区域养老还马马虎虎,价值投资基本短期内没有戏。

投资海口房产不了解政策性方向很危险的。希望能帮到你。

海南限购限建了,外地人买不了,海南人买不起,别说什么房子增值了,哪个傻瓜会现在花钱买房?所以,海南现在的二手房市场进入冷冬时期,二手房很不容易卖出去。

海南是靠房地产和旅游支撑经济的省份,去年和今年连续限购,外省人无法在海南买房了,而海南本地人口少,穷人又多,有几个人能买得起房子呢?其实,房地产商早就考虑到这一点了,所以,他们干脆提高房价,来个虚的,如果哪天他们还不起银行贷款,就按照时价把房子交给银行,反正中国的银行只有吸蓄和贷款的权限,没有评估的资质,是亏是赚,那是银行的事了。

这些天,关于自由贸易港(区)的消息一个又一个,可海南人已经看烦了,一点兴奋感都没有,我不说,你们也懂的。

造成海南房地产交易量下降,最直接的还是限购,而海南是靠房地产支持经济的,海南不可能在短时间内放弃这块肥肉,还会想方设法放开限购。等着吧!

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