涿州的房价合理吗？未来还有涨价或跌价的空间吗？

对于不了解的城市我一般不会投资我看到楼主说的这个城市人口不足百万，本地人口支撑不足，属于京畿经济圈，很容易让我跟较近房山做投资对比。优势并不明显。上涨空间有限。再加上面临大环境政策影响，下降的可能性较大。

北京打工的有能力的都在北京买房哪怕是良乡昌平顺义大兴六环外，退而求其次在燕郊，再次之就是廊坊固安守着新机场。最后再考虑涿州。近10年基本没有发展也没有潜在的发展前景。个人认为涿州房价太虚了。想在涿州买房的还是好好考虑考虑吧！

我觉得现在涿州房价均价在13000元至14000元虽然有点偏高，但尚在合理范围之内。

因为一方面涿州离北京较近，是北京的面大门，而且房价涨到现在这个水平还是因为有北京市这座特大一线城市在后面作了坚强的后盾，如果没有背靠北京这种优势，涿州今天的房价也不可能有这么高；

而且，涿州的房价高与当地经济发展有关。2017年，涿州市GDP为313.1亿元，人口69.2万人，人均GDP在保定市靠前；

我觉得涿州市房价还有可能会上升，因为涿州市在京津冀一体化大经济圈内，还将为涿州市未来房价上升提高强劲动力。而且，未来随着人口涌入，也将为房价提高上升的动力。