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桂林的房价已经不低了,房子以后会有人接手吗?

2018-11-22 08:12:12
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目前总体看来起,价格有点高。桂林老城区房价每平米8000元,临桂新区房价每平米5000能远左右, 桂林市政府早已搬迁临桂,而且未来工业应该就在临桂周边,未来临桂的房价还有上涨空间。

所以说桂林房价有点高,主要基于两点考虑:

一是桂林经济并不发达,缺乏重要工业,主要靠旅游产业,经济发展后劲不是很足,经济发展潜力也不会很大。2017年全市地区生产总值2045.18亿元,人均GDP仅为4.04万元,总体经济不发达。

二是现在的房价超出了当地居民的经济承受能力,尽管是一座旅游城市,但价格仍存在一定虚高成份,有被炒起来的嫌疑。2017年全体居民人均可支配收入22480元,比上年增长9.4%。按地域看,城镇居民人均可支配收入32534元,比上年增长8.0%。农村居民人均可支配收入13345元,比上年增长9.6%。2018年上半年城镇居民人均可支配收入17439元,增长6.0%,农村居民人均可支配收入7122元,增长9.4%。这样收入状况,买一套房子没有十几年是不可能的,房价收入比高。

总之,现在桂林的房价如果刚需还是可以购买的,如果是投资虽然可能有一定机会,但要防范风险,搞不好就有可能成为“接盘侠”而导致亏损。

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