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本地人在本地买首套房利率还上浮,这是为什么?

2018-12-18 18:20:47
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其实首套房贷利率是否上浮与是否本地人没有任何关系;银行不会因为你是本在人就不上浮首套房贷利率,也不会因为你是外地我就上浮首套房贷利率,这一点你大可放心,银行是不会吃生的。

决定银行是否上浮首套房贷利率的因素有如下几个:一是你购买首套房的名义与实际是否相称及银行的认定情况,如果你之前虽然没有房贷,但你有房子,在当前认房又认贷的严厉楼市调控政策背景下,你通过银行房贷购买的首套房也有可能被认定为第二套房,所以银行要上浮房贷利率。二是现在银行执行严调控政策,不得已对首套房贷利率上浮利率,今年以来各大银行及中小银行对首套房贷利率普遍都上浮了10%至20%,所以题主遭遇首套房贷利率上浮也就不足为奇了。三是为了调节自身贷款规模的需要,比如银行觉得房贷需求数量过多,难以满足,就用提高房贷利率的办法来进行调节,所以很多银行也将首套房贷利率进行上浮。四是央行基准利率的调整也对首套房贷利率产生一定的影响,比如央行调高贷款基利率,那么房贷利率也会跟着上浮,首套房贷利率上浮也就在所难免了。

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