为什么二三线城市住房空置率达20%以上，远超一线水平？

我们知道中国最发达的城市就是一线城市，一线城市拥有着全国最好的发展资源和前沿的发展规划，所以吸引了很多人的流入，要说说以前北上广深本地人有多少，顶多也就小几百万而已，像深圳这样的城市以前不过是一个小渔村，如今的人口已经快接近两千万了，虽然像北京这样的城市最近两年人口出现了负增长，但城市总人口相对于之前来说依然很多。

人口多那么当地房地产市场热度就越高，因为这么多人口的居住需求摆在那里，无论是买房还是租房的人群都是其他城市无法媲美的，那么空置率自然就不高。

但是二三四线城市的人口相对于一线城市来说没有那么多，除了几个一线城市人口达到上千万以外，大部人的二线城市人口都在千万以下，在人口方面完全落后于一线城市，对于住房的需求肯定没那么高，在经济发展水平上二三四线城市也落后于一线城市，对于人口的吸引力没那么强，房子对于人口的吸引力没那么大，从房价的水平上我们就能够很好的分辨。

所以二三四线空置率高于一线也很正常，你去看看四线城市的空置率就更高了，级别越低的城市空置率越高，这也和城市发展水平和人口流出率相关。