房产抵押贷款有哪些流程和要求？

房产抵押贷款的流程很简单：申请银行贷款-审批通过-国土局办理抵押-银行收到抵押件就放款。抵押一般条件为：有商品房，信用良好，有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。当然抵押贷款主要看抵押物的价值。如果要办理，可以先把本息还清再贷款，如果只是小额贷款，申请信用贷就可以了。可以先去银行了解相关政策，或委托专业公司办理，正规渠道资金安全有保障。

房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

贷款流程：

1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、担保公司约评估所进行评估；

5、分行审批后，银行批贷；

6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；

7、银行发放贷款；

8、贷款申请人，按月还款

用你的名义借款，用你妈妈的房子抵押。但是要把按揭贷款全部还上，因为按揭就抵押给了按揭行。以前还有二次抵押贷，现在全部停了。