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我前不久定了一套房,结果现在凑不齐首付,想退但是售楼部不给退定金,怎么办?

2018-12-31 13:10:21

我前不久定了一套房,结果现在凑不齐首付,想退但是售楼部不给退定金,怎么办,那都是自己辛苦挣来的血汗钱啊?

4条评论

我也刚定了房子,凑齐首付很困难,所以想退定金,但是定金应该是不退的,这个就是起诉也赢不了的。

还有这种供应商,交定金的时候也会给你出一个认购书吧,认购书也有法律效益,买之前问清楚你的置业顾问,没有理由不给退,只是给你拖着罢了

怎么可能不退啊,定金肯定是要退的啊,定金相当于给开发商事先支付的诚意金,如果你不考虑买这套房了,开发商要退,如果决定买房,补齐定金之外的钱就行了。

但法律意义上的订金不一样,这个是当你违背了什么法律规定,强制收取的,相当于是对你的一种惩罚。

只有定金在法律上有规定,而订金往往都是根据双方约定以及习惯。


1、定金根据《担保法》的约定:第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


所以这就是所谓的定金罚则,因为定金属于担保的一种,属于双务行为,对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。


2、订金并不是一个法律概念,因此并不具有定金罚则的效力。一般被认为是一种单方行为,而订金最终往往会作为预付款融入总价款里,或者退款给支付方。

所以,买房子交了定金应该都是不退的,我和同事们买房的时候都交了定金的,1-5万不等

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