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婚前女方首付买的房子,但是男方付月供,结婚后算共同财产吗

2019-01-02 21:07:09
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物权法和婚姻法的规定:

1、婚前房产(为了方便理解,此处仅算房产)即是婚前财产,婚后房产属共同财产;

2、婚前房产在婚后产生了增值,增值部分属于共同财产;

3、婚前贷款房产,婚后双方共同还贷款的,仍属于婚前财产,但是如果离婚,另一方提供支付过贷款的证据的话,则可以要求对该部分进行补偿。

看不明白则举栗子:

A婚前买100W房子,贷款60W,房产证是A的名字,

之后马上跟B结婚,婚后双方共同还完贷款和利息共80W,之后因为感情不合起诉离婚。

离婚时房价涨到300W。

则B在提供充分证据的情况下,一般判例如下:

1、房子属于A的婚前财产,B无分割权利;

2、A依法补偿B金额:B支付的贷款80W/2+房产增值[300W-(100W+80w-60w)]/2=130W

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