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2019年的长沙房价会怎样变化?

2019-01-03 14:17:49
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要想知道长沙2019年的房价走势会怎么样,那么就要先来看看2018年长沙的房价走势。

根据长沙房价走势图来看,在2018年长沙的房价呈现一个先涨后跌的趋势,在8月之前长沙的房价都处于一个上涨的过程中,但在8月之后长沙的房价就在慢慢的回调了,而这主要是因为长沙对人才新政做出的升级限制,这种回调其实是对前期房价上涨过快的一种纠正,所以笔者认为2019年长沙的房价继续下跌的可能性不大,反而还有不小的上涨可能性。

首先,从经济上来看长沙作为长江中游地区重要的中心城市,交通便利,在2017年,长沙市常住人口791.81万,当年的地区生产总值为10535.51亿元,成为国内第14个GDP破万亿的城市,这样看来长沙的经济基础还是很不错的。

其次,长沙的房价并不高,在目前三四线城市都已经破万的背景下长沙的二手房均价才不到11000元/平米,这样的价格明显是比较偏低的,所以未来长沙房价上涨的可能性也是比较大的。

最后,从物价成本上来看,未来市场上的砖头、水泥、钢筋这些建筑材料的成本也会出现上涨,当成本出现上涨之后开发商肯定会对房价进行调整的,所以在这样的情况下市场上的房价也就很有可能会出现上涨。

当然就算长沙的房价会出现上涨,但这种上涨也不少大幅度的上涨,而会是一种缓慢稳定的上涨,因为房价肯定是要符合居民收入水平的。

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