公寓房与商品房有什么区别？

商品房包含公寓，住宅，商铺，写字楼，公寓40年产权，不限购，不限贷，适宜出租投资，住宅限购，限贷，

公寓房不限购，能给初来这里的人一个属于自己的家，商品房更多的用于商业投资。你说一个房子买进卖出的，还有家的样子嘛？

答：公寓房；1、40年产权 2、不限购 3、商业用水用电4。1、商品房住宅1、70年产权2、限购 3、居民用水用电

在年限跟税费方面有却别 公寓房的税费比商品房要高，年限要短，公寓房不限购不限贷

有学校和没学校，公寓一般40年商品房70年

商业公寓房下证后就可以出售。而商品房却要下证后满四年后才能出售。这个要分城市来定了。目前长沙市是这样的

商品房会根据当地政策，需要社保之类的政策限制购买。公寓就没有限购的说法。

你好！其实你的理解可能有点误区，通俗来讲，以产权特性来区分公寓房与商品房的区别：商业性质的公寓房产权是40年的，而商品房的产权性质是住宅，产权为70年的。但目前以长沙来讲，有些房产的建设特征是公寓形式，但其产权性质却是拥有70年产权的住宅性质。

在年限跟水费方面有区别

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

住宅性质和商业性质

公寓房，分为40年产权和70年产权，40年的不限购，不限贷，70年的需要购房资格，商品房，包括很多中，住宅只是其中一种，您可以联系我