(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与和继承中,继承是捷径,因我国没开征遗产税,继承过户只需公证费,其他税费全免。由于继承在父母一方去世的情况下才可实现,所以父母暂时不考虑。当然,有父母考虑长远,打算写遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年内的赠与过户更省钱:据国家政策,房产赠与子女免营业税和个人所得税,只缴纳房价2的公证费和11.5的契税即可。买卖过户虽不缴纳公证费,但除了契税外,还要缴纳以下税费:
1、购买不满五年及面积超140平的房子买卖过户,要征收营业税。
2、购买不满五年或已满5年但不是唯一住房,买卖过户要征个人所得税。
(三)五年房产过户更省钱:据国家政策,如房产超五年,免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴一个公正费
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(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与和继承中,继承是捷径,因我国没开征遗产税,继承过户只需公证费,其他税费全免。由于继承在父母一方去世的情况下才可实现,所以父母暂时不考虑。当然,有父母考虑长远,打算写遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年内的赠与过户更省钱:据国家政策,房产赠与子女免营业税和个人所得税,只缴纳房价2的公证费和11.5的契税即可。买卖过户虽不缴纳公证费,但除了契税外,还要缴纳以下税费:
1、购买不满五年及面积超140平的房子买卖过户,要征收营业税。
2、购买不满五年或已满5年但不是唯一住房,买卖过户要征个人所得税。
(三)五年房产过户更省钱:据国家政策,如房产超五年,免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴一个公正费