中国未来房价会是什么发展趋势?


cookies1
2018-09-12 23:07:28

我认为房子还是要涨。尽管我本人也对高房价深恶痛绝。但是骂完了还是要回到现实中来。现实就是房地产已经深度绑架了经济。这也是为什么房价稍微有下滑的征兆,立马各种刺激政策全部用上了。

通话
2018-09-12 23:15:06

这就要看政府采取的措施和我国经济形势,众观当前形势,房价往下微跌是可能的,理由有二。

一是政府抑制房产泡沫的决心,近两年,政府对购房者限购限贷,对开发商融资出售实行严厉监管,对政府监管部门也实行问责制,这些政策实施以来已有一定的成效,一些大中城市的房价在往下跌,这是有目共睹的,如果政府认为当前打压房价的力度不够,有可能出台更严厉的措施,严厉打击企业个人炒房,全面开征房产税,空置税等实行高压政策,房价下跌是大势所趋

二是当前我国经济形势不容乐观,虚拟经济在强势美元的打压下,人民币在贬值,股市也摇摇欲坠,实体经济在美国特朗普以美国优先对全世界展开贸易战下,现在强征500亿美元关税已经落锤,2000亿美元要征关税的铁锤已经举起,还有近3000亿还是一个不确定,如果5000多亿关税落下,我们对美国的出口明年肯定爆降,最关键的是怕骨牌效应,总的来说明年出口不容乐观,再来看内需,实体经济除了房产是靓丽风景外,其它增长都乏力。试问经济不景气,钱不好找,又有多少人去买房。

lovejordan20111
2018-09-12 21:50:37

未来城市房价会紧紧跟随人口的变化而变化。

一线还是主流战场,二线其次,三线需要甄别,四线基本危险。

大学生就业基本大量流入一二线城市这是不可动摇的长期趋势。

就算一二线房价再贵也要去工作。

特别是一线城市有大量的就业能力、有很多学习提升机会(丰富的工作经验、工作技能的学习才是关键)。

三四线城市基本就是公务员市场,而且就业市场容量太小。

因此,未来一二线城市楼市还会上涨,幅度不会小,一定会突破历史最高的价格。

而,三四线呢?

看看日本的三线城市楼价:

日本冈山县,90多平米,1986年建。200万日元就能拿下来。换算成人民币才12万左右。在日本属于三线城市。

拉长时间周期3~5年,如果,三四线城市经济得不到改善,楼市价格会随着人口流出,楼价会有一定的下降需要。

我比较看好一带一路的西部城市,主要内力还是经济有长期持续发展空间。

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