上海有套房有贷款，三线城市有套房想卖了，在上海买套小房子投资好还是提前还房贷好？

现在三线城市房价正好处于历史上的最高位，而且未来上涨的空间并不大，所以现在抛售还是不错的。至于楼主上海有套房还着房贷，我建议楼主在卖掉三线城市房子后，还是把房贷直接还掉为好，因为目前房贷利率在不断上升，未来若是还有较长时间要还房贷，那就没有必要，直接把欠银行的钱还掉，那就可以少支出几十年的利息，这也是一笔大数字啊。

前几天，有人在网上晒出，只要房贷三十年，支付房贷的成本基本上相当于房贷总额，这等于你欠下房贷是在为银行打工，而且现在银行的房贷利率也处于上升阶段，所以，提前还贷是有利于少付利息。现如今，在上海买房，不管是出租，还是出售，风险都已经很大，现在应该暂时远离房地产投资市场。

如果楼主要三线城市的房子买了，想到上海买套小房子投资，但事实上，现在上海房价在跌，甚至是有价无市，买套小房子投资未来房价很难上涨，只能是拿点房租，小房子的房租也没有多少，所以建议楼主还是把原先上海的那套房的贷款给提前还掉。