一、重点优质学校。 从古至今，大多数国人一直都把教育放在首位，因此，重点优质学校附近的房产，一直以来都比较受欢迎，并且，受房价涨跌的影响较小，保值性很不错，一方面，大多数家长都希望自己的孩子能有好的教育，另一方面，学校的改址几率是非常小的，...

事实上，开发商在建造每一层的开发成本都是一样的，而“黄金楼层”的说法基本可以看作是开发商们促进销售的一种营销策略。商家会根据自己的销售计划来定义任何一个楼层为所谓的“黄金楼层”。因此，在大家选择楼层的时候，建议还是多考虑一下家人的住房需求。...

一、选择公积金贷款。 对于现在的房价来说，多数购房者若想买房，贷款是最好的方式，但如果想买房省钱的话，最好可以选择公积金贷款，因为公积金的贷款利率远远要低于商业贷款，目前五年以上的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率为4.90%，所以，购房者若...

一、价格不同。一般情况下，东户都比西户更贵一些，除了某些临街的东户，可能要价会有所松动。 二、日照不同。多数情况下，西户的光照，要比东户更充足，虽然夏天会有点儿晒，但到了冬天，光照好的优势就充分体现出来了。不过现在的楼体外部都会增加隔热墙和...

缴纳物业费，是业主需要履行的一项义务。在此提醒那些“有房不住”，长期让房屋空置的人，要注意了，根据国家法律条例规定，房子就算空着，也要缴纳物业费。 在2021年要执行的《民法典》第944条中明确指出，物业人员按照相关规定提供物业服务，业主不能因没接...

一、顶面。区分露台与阳台的一个主要方法，就是看台子的顶端有无遮挡面，也就是顶面。露台，顾名思义就是露出在外面的，上方没有顶面，主体部分连接在房屋外立面，且会围上防护栏；阳台的主体部分则是在房屋内部，虽然也有造型为凸出状的，但其上方都有从屋顶...

1、多层 5~7层为多层楼，而现如今，地价越来越贵，开发商没有能力再建造普通多层，因此，现在的多层楼基本是老旧城区的二手房，或者高档小区的房产。普通家庭可能只能购买二手多层房，虽然价格相对低一些，采光通风也比较好，但由于房龄较高，内部设施老化，...

一：次顶层。 次顶层也就是我们常说的凤凰层。具备顶楼登高望远的优势，采光性和通风效果都很好。不仅具有顶层的优势，还能避开顶层的劣势。比如：夏热冬冷和顶层漏水等问题。因此受到了很多购房者的青睐。 二：中间楼层。 中间楼层指的是整个楼层的中间部分...

一、不可随意出售房子。 有相关规定，孩子名下的房产只有孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售，否则家长是无权擅自将其出售、抵押的，如果房子真的想要出售，父母必须确保售卖房子所得的财产是为了子女的利益，比如，子女上学学费或者重大疾病。 二、无法收...

最近，石家庄房价下跌的消息受到了大家的关注。据《华夏时报》报道，石家庄房价跌回三年前，部分项目房价跌幅超30%，虽然新房市场价格相对稳定，但二手房市场是一路下跌。根据58、安居客研究院给出的数据可以知道，石家庄的房价在2017趋于稳定后，就开始了连...

一、房屋的质量更差。一直以来，商品房就存在偷工减料、质量差的问题。如果取消了预售制，开发商为了赶交房时间，难免会存在牺牲质量、赶工期的情况，这样房子的质量将会更加令人担忧； 二、新房断供、交房延期、烂尾的机率大幅上升。要知道，对于房企来说，...