一：看开发商。 开发商是选房过程中的重要因素，很多购房者容易忽略。如果选到资质差或五证不全的房子，很可能会存在房屋质量差的问题，再严重一些，开发商卷款跑路的情况也可能会发生。 二：看物业。 购房者在买房的过程中，要提前了解物业公司，物业水平，...

一、地段好 经过长时间的发展，二手房的周边配套设施设备已经很完善了，保障了居民的日常生活，并且有些二手房本身就位于市中心，房子的保值性很好，基本不会出现大跌的情况，而新房一般都建造在新开发区域，周边的各种配套设施设备都还未完善，处于建造中，...

一、抵消通货膨胀 众所周知，10年前的“万元户”意味着什么？而现在几乎家家户户都能拿出一万元，这就是通货膨胀的影响，也许现在购房者认为买100万的房子经济压力很大，可几十年后，100万对于大多人来说就不值一提了，因此，贷款买房可以很好的抵消通货膨胀...

一、楼层低。 虽然开发商宣传公寓房“买一层送一层”，但公寓房的两层并非传统意义上的两层，他只是将原本4、5米的层高分为了两个区域，那么这两个区域的层高必然要缩短，很可能每层只有2米的层高，我们都知道，层高低，室内越会显得压抑，长时间生活在压抑的...

一、居住舒适度高。 这些楼层的房屋因为处于中间偏上的位置，所以室内的采光与通风效果都很好，视野也比较开阔，再加上，这类楼层不仅避开了顶层漏水的问题，而且还避开了底层阴暗潮湿等劣势，即便是电梯停电，住户的出行不会太困难。因此，很多购房者都会选...

一：公摊面积越小越好。 公摊面积是买房时分摊的公用建筑面积。它包含在总面积里，所以适当减少公摊面积，可以增加室内面积的得房率。但这并不代表公摊面积越小越好，若没有公摊面积，只会影响居住舒适度和居住安全性。 二：一期房不能买。 很多老百姓认为买...

一：服务态度蛮横。如果物业工作人员服务态度蛮横，经常在遇到问题以后，物业说话语气蛮横没有耐心，做不到心平气和沟通。在这种恶劣的服务态度下，购房者可以保留相关证据，拒绝缴纳物业费。 二：未经同意的服务费用。部分物业管理人员未经业主同意，就擅自...

一、质量不同。 一期房口碑的好坏影响着购房者对后面几期的购买意向，而口碑的好坏首先就表现在房屋的质量上面，所以，一期房的质量方面相对二期房来说，更有保障。毕竟一期房的质量若是不好，口碑自然会很差，那么，二期房的销售必然会受阻。 二、居住舒适度...

选市区房还是郊区房呢？这几点原因很关键： 一、交通。 郊区房因为处于偏僻区域，交通工具相对较少一些，从而导致通勤时间较长，而市区由于位于一个城市的中心地段，交通工具比较集中，住户出行会比较便利。 二、周边配套。 郊区由于人流量小，经济发展相对缓...

一、不要违悖“房住不炒”的原则。近几年，为引导地产市场步入更加规范的轨道，国家对楼市的调控在不断收紧，“房住不炒”是始终坚持的原则，许多城市曾经疯涨的房价态势也在慢慢降温。所以，现在买房最好是以自住为目的，即使想投资也要适度，而不是盲目追求...

一、提供有力的收入与流水证明。收入与流水是体现个人经济能力的凭证，银行需要以此为依据来考察申请人的还款能力。一般而言，银行对贷款人的审核“门槛”是，月收入须超过每月还贷额的两倍。如果贷款人同时还要支付其他事项的贷款，那么就要求其月收入大于当...

今天，在深圳北站坐车，看到某家软件企业做的广告，广告语简单粗暴：拿一线城市工资，住长沙宜居房子，干全球软件事业。不得不说，这个广告语还真是直接，直接击中了深圳人的痛点：房价!如果不是因为深圳的软件企业多、工资高，我相信很多程序员会选择去长沙...