二手房的税费是按交易合同价还是评估价，评估价如何获得，获得评估价的手续和周期是怎样的

如题

在长沙通过中介找房子租，当时和房东商量，给了500定金，有收条，还没签合同，但是后来考虑不租了，第二天找中介谈，不知道这定金能否退还，能退还多少。