一、和您的资质有关 房产估值、个人征信、负债率、是否有公司，公司是否实际，公司流水和利润如何，个人流水如何等，都会影响您的利率和额度。 二、和您选择的银行有关 不同的银行，利率、额度、还款方式、申请条件都不一样，选择合适您的银行非常重要，比如...

很多人都认为是“炒房客”把房价炒高的，他们都是“罪魁祸首”。不可否认，房价过快增长有一部分原因是他们的“功劳”，但根本原因还是人们收入水平的大幅度提升、对美好稳定生活的向往催生出大量的购房需求，供需关系不平衡才是房价上升的根本原因。 而且，...

中国房价令人绝望了么?并没有令人绝望，我所有在深圳的同学都已经买房，最近买房的有两个人，都是在19年买的，一个买了一套，一个买了两套。话说他们俩运气是真的好，19年入手后，到如今，每套房已经升值约100万人民币。中国房价很高，是因为买得起的人很多，...

限制房价真的不是因为你觉得它贵这么简单。要记住，钱是有使命的，如果钱没有了用途，它就没有任何意义，上一轮的经济动荡，钱流向了楼市，楼市带动了经济，而且超额完成了他的使命。今年虽有疫情，但是GDP并没有降，我们并不需要楼市来带动经济，而更重要的...

房价每年上涨幅度不到6%，五年上涨幅度不到30%，就会亏本。假设是贷款买房的情况下。第一，你首付的资金，如果用来买最安全的理财，是增值的。第二，因为是按揭房，每个月都要还银行的利息。第三，还要算上通货膨胀，货币贬值。所以说，如果你买的房子，房价...

这类房产毫无投资价值，国家都定调了！最近看到一组数据，真的不看不知道，一看吓一跳。2020年上半年北京的甲级写字楼的空置率达到了16.2%，比2019年上升了7.3个百分点。这是近10年来的新高，还有一个数据显示，2020年的第二个季度，北京优质的写字楼的净吸纳...

2020城市创新竞争力排行榜！每次看到这种榜单，我就一个想法，那就是在这些城市买房大概不会亏本，毕竟能上榜的城市不管是在经济还是在人口方面都存在巨大的潜力。在楼市回归稳定的大背景下，这就代表着楼市未来的发展潜力，房价下跌的可能性不大。...

美国人的平均购房年龄是37岁，我国十年前的购房年龄在27岁左右，现在平均购房年龄快32岁了，已经越来越接近美国的平均购房年龄了。不要觉得美国的平均购房年龄比我们大不了多少，所以就觉得我国的房价不高，事实上，在美国，年轻人买房，父母是很少会给资金方...

为什么买房的时候楼层不能太高，原因都在这了。很多人觉得高楼层通风会好，实际上高楼层的空气流通的确是比低楼层好。但问题是如果风太大的话，关门的时候你就知道有多困难了，特别是一些身体瘦弱的女孩子，可能连门都关不上。...

公寓的土地性质是商业，比如说它的土地使用权只有四十年，而且公寓是商水商电，买个便宜的又不贵，但一般情况下公寓会被设计成一层19户，它的采光还有居住的舒适度和住宅相比是有一定差距了，并且有一些纯北向的工具，它的采光真的令人发指。那地段好的公寓，...

虽然今年楼市遭遇到了风波，但开发商的销售数据依旧良好。从今年1-10月份top10房企销售表现来看，只有一家房企的销售额比起去年出现了下跌，其他9家房企的销售额都实现了正增长，其中增幅最高的达到了20%。而且从走势来看，未来房企的销售额继续增加的可能性...

为什么最便宜的房子都集中在北方？全国最便宜的房子，几乎全部位于长江以北，最最便宜十个城市更是全部在黄河以北！排名倒数第一的鹤岗房子只要2200多一平，跟农村自建房一个水平，在很多地区可能基建成本都不够！随着人口减少，经济重心的南移，低房价将会在...

一个城市最好地段的房产了，通常叫资产，它不叫投资。这种头部资产投入的代价通常比较大，而它的空间却很一般，而让我们收益更大的通常是颈部资产。颈部资产通常具备上升为头部资产的空间，同时又有头部资产不断地输出资源，极有可能它的空间远远大于头部资产...

如果你逾期两三个月，那么首先银行会联系你，让你还钱。这是第一步。如果你仍不还钱，银行就会有催收部的告诉你，最好你自己找买主来把房子买了。但要注意的是从你逾期那天开始，银行要加收原利率50%的罚息。这时候假设你八五折找到了买主，买主把首付款(要能...