第一:房龄十年以上的老破高。我认为一些十年以上房龄的老破高是不值得购买的。一方面这些老破高的各种线路、管道、电梯设备都已经老化，而且维修起来特别的困难，特别是电梯的老化，对于特别依赖电梯出行的高层来说，电梯维修简直是灾难，爬一趟楼梯比爬一趟...

1、小产权房，或者是没有产权的楼盘。随着新楼盘的陆续推出，以及二手房的大量上市，人口出生率的持续下降，这些不能上市交易流通的住宅，肯定会逐渐被市场所冷落，被抛弃只是时间的问题。2、品质差的老旧高层住宅，和一些不能彻底升级改造的老旧小区，即便是...

全国各地的楼市已经进入了金九银十，但调控力度没有传递出半点松懈的意思，许多人都问，房产还值得投资吗?有哪些城市值得买入?今天聊聊我的看法，不喜欢的可以飘过，但请嘴下留情，不要进行人身攻击，污言秽语不能改变你所处的阶层，只是让你嘴嗨。全世界在今...

第一：契税只有1%我们知道买房后办理房产证时需要缴纳契税，而契税不同面积的房子所缴纳的比例是不一样的。一般首套房的话买的的房子小于90平的话契税是按1%来收取的，大于90平小于144平是1.5%，大于114平是3%，所以说89平刚好卡在90平以下，契税是1%，也许0....

据说3320万户达标。对于中产，听得最多，但是却以什么样的标准划分呢?似乎有不太一样的标准。我认为，确实中产的标准也会因为时代变迁而被赋予新的内涵，但无论如何，似乎都跟收入有关，只是多少不同而已。有的更看重圈层价值观，有的更看重高等教育以及职业...

是农村以外地区的城市、县城、工矿区的经营性房产。所谓的经营性房产是指出租的房产，或者用于生产经营的房产。现行的房产税与不少老百姓期待的 “房产税”是有区别的。可以期待新版 “房产税”抑制高房价吗？自从实行房产市场化改革之后，我国各大城市的房价...

买三不买二。是指能买小三居不买大两居。小三居虽然不比大两居宽敞，但是小三居多了一个功能区，这样有了下一代之后，既能让父母过来帮忙照看孩子，也能让孩子有独立成长的空间，另外，现在二胎政策放开，随着家庭经济能力的改变，一些家庭可能随时改变想法，...

其实，以前一直觉得自己不需要买房，赚钱了在农村建一栋。现在过了30，觉得还是买套便利点的房子也可以，现在5000-6000一平，等磁悬浮列车开通，价格也只会高不会低了。第二个想法是买车，10w+左右的。不过这两个都不急需是不是应该攒钱，找点别的事情做做?...

尾盘一般指的是一个楼盘项目的商品房销售量达到了80%左右，剩余的房子成为尾房。 通常情况下，尾盘在户型、位置、朝向、楼层等方面存在不同的问题。 尾盘并非不能买，一般情况下，尾盘有以下优势： 1、性价比高。开发商为了尽快清盘，尾盘一般会有一定的优惠...

即便是住着 一亿一套的房子，卖不出去，无法正常成交又有什么意义呢?缺乏交易流动性的房子就是一堆钢筋水泥而已，大家又有什么好激动的呢?看看我们现在工资多少钱一个月?即便是浮云君所在的苏州，标准的二线城市，大部分工薪阶层的月薪也就 5000 多而已，房...

全国房贷利率终止9连降引起了市场热议，在逐步完成房贷利率LPR转换以后，LPR下降趋势明显，而终止9连降意味着什么呢？首先当下的房贷利率已经从过去的基准指导利率模式变成LPR市场利率，这种LPR定价利率可以提升市场融资的效率，降低融资成本，不仅对于房贷利...

我国的房地产市场，开发商是竞争激烈的，但是影响需求和供给的关键因素却是政府。也就是完全是个政策市。那该如何决定最佳的买入时机呢?主要有以下几个方面： 1、政策引导房价涨跌，需求决定房价波动程度 政策出台，无论是限购还是放松，都会影响房价的涨价。...

根据国家统计局最新数据换算，今年1-9月份全国新房价格为9989元/平方米，接近万元大关。如看单月，则今年6-9月份，全国新建商品住宅单月成交均价同分别为10113、10263、10540和10191元/平方米，连续四个月站上1万元大关。小伙伴们注意：房价持续上涨，并不代...