先说第一个原因：上海没有足够多的土地盖住宅。这有点反常识，上海是冲积型平原，没有山，地面平整，按常理来说很适合房地产开发，根本不缺土地。浦东、大虹桥、闵行宝山有大量的仓库、厂房和耕地，如果全部拆掉拿来建房子，根本住不满。既然有这么多土地为什...

天津滨海楼市新政或已在路上！买房就是买板块，低点也是机遇，差距也是空间，而天津楼市2021年能否完美逆袭，就看滨海新区在升级为“滨城”后，购房、落户等新政放宽程度了：1、购房政策：滨海新区目前在售项目的房价共分三个梯队，且绝大部分楼盘2020年的成...

今年上海房价为什么会持续上涨？而且有的地段甚至翻倍？今年上涨原因多种，汇成一句话：买涨不买跌的心理使然。看一下今年房价发展的趋势就能明白了：第一浪 - 回暖：两个月的疫情期间让房地产市场跌入冰点，房价从2017年最高点经过三年阴跌，普遍跌了10-20%...

天津楼市官宣定调：不会取消或放开限购，至少5年内不会改变！也就是说，在政策未放松之前，降价依旧是天津楼市主旋律。目前天津库存可售面积2142.5万平米，去化周期18.31个月，二手房待售量也超14万套，那么意向购买100万的刚需客，手持那张珍贵的“房票”，...

公积金按揭年利率3.25%，而商业按揭目前普遍是LPR➕60个基点，年利率约为5.25%。以个人和家庭为例(重庆)：1.个人目前最高贷40万。对比商业按揭同样30年，月供每月少近470元，一年5640元，30年16万9200元。2.家庭目前最高贷60万。对比商业按揭，也同样30年，月...

“在郊区，离地铁站五公里的楼盘能不能买?房子很漂亮，人车分流，花园式小区，特别喜欢。”一位粉丝今天问我，我跟他分析了一下上海郊区的发展史，他终于明白了什么地段的房子最保值。先看上海市区，地铁密密麻麻，像一张网，有人会说地铁房不稀奇。鸡蛋君告...

最近上海楼市火热的很，新房5个人抢一套，二手房好的房源出来就被定掉。但是，未来几年还能靠房地产实现财富翻倍吗?我觉得马老师说的很有道理，房价不可能只涨不跌，房子作为最好的投资品的时代已经结束了。北京环京地区这几年房价腰斩，京城内也跌了20%;其实...

明年上海房价预测：继续稳中有涨，刚需自住的，长期投资的，遇到好的标的别犹豫。现在马上2021年了，发现了没有，你想买房，发现好的房子没了，一个小区就挂出来那么几套，好楼层好户型几乎看不到，省下的要么有缺陷，要么是天价。而且12月的新房市场也一片火...

今天我们讲讲在沪的购房资格，赠与父母的细节。请教一笑，现在上海这边感觉涨势逼人，听说可以把名下房子赠与给父母，有几个疑问。麻烦回复：1、 房子的贷款是不是要结清，赠与父母之后还能不能再贷出来?2、 父母是不是没有上海的买房资格也可以被赠与?3、 父...

我想能顺顺利利成功在天津落户，拥有天津户口并不是那么一帆风顺吧，其中的各种滋味，也就自己清楚。现在我们都不再含蓄，网络时代真是太方便了，我们有任何事，都可以通过这种方式分享出去。这个是真实案例，没有经历过的人，是无法体会的。1：对于符合政策...

重庆房价堪比三四线城市，第一：核心区房价限价。首推，观音桥、北滨路、江北嘴、南滨路、照母山板块等。房价预期在3万，由于限价，部分楼盘深夜开盘然后秒空，未能有效拉高平均房价。第二：遏制炒房不遗余力。三无限购，虽然个别开假证明的购房成功，但不代...

近些年，重庆一直以低房价著称，房价水平连东部的二三线城市都不如。这背后，是重庆天量供应和天量成交。2019年，重庆住宅商品房销售面积5149.08万平方米，位居各城市第一。当然这里有重庆直辖市体量大的原因，38个区县、超过3000万常住人口。不过5000多万平...

1.首先先付定金————(过程中上家拉产调并将产证压在中介处，这步也可以在付定之前)————2.网签合同(中介办理，约定合同价格或做低价格后补偿协议，涉及公积金或商业贷款当天安排银行贷款人员对接，签订贷款申请)————3.支付首付(注意和合同约定的比...