铁哥们在中山工作了几年，他想在中山置业，但哥们觉得中山房价虚高（都是被深圳客炒的），拿不定主意。

客观来说，中山以前不弱，放在几年前，在大湾区是妥妥的大湾区第五城，仅次于广佛深莞的存在！但是这几年中山确实走衰了！ 先后被惠州、修改超越，也就是比江门和最偏的肇庆强点，太可悲了！远的不比较，就拿最近的隔壁珠海来说。珠海人口才244万，gdp都有348...

过去几个月，位于中山市各个区域的房价都在大幅度上涨，当然也有个别小区的房价出现了下跌。 中山房价上涨主要跟中山房价较低有直接关系，其实中山的地理位置不差，另外中山与佛山和珠海是接壤的，应该说未来中山或许真的可以和珠海组建更大的香山城市。 目前...

中山市的地理位置非常不错，处在珠海与佛山以及东莞的边上，严格意义上说，中山市是珠三角7个核心城区之一。 随着未来珠三角都市区一体化加速中山市与周边城市的融合，而未来对于中山市火炬区来说，也可能会多条地铁这样的项目。 现在中山市的人口已经高达441...

整个大湾区核心区可以分为东边的深圳、东莞；北边的广州、佛山；西边的珠海和中山！其中东极深莞最强；再过来北极广佛，和深莞一个体量！深莞和广佛在人口和GDP总量上伯仲之间，广佛略优于人口总量，深莞略优于经济总量！而珠西的珠海、中山最弱！其人口总量...

第一梯队（>1.5万）：东区； 第二梯队（>1万）：港口镇、石岐区、火炬、南朗镇、五桂山、小榄镇、古镇镇、西区、沙溪镇、南区、坦洲镇； 第三梯队（6月中山最新房价11665元/㎡，环比上涨0.22%，楼市涨跌分化，片区相对稳定；其中南朗镇环比上涨1%，涨幅较大片...

中山市有24个镇街，目前在售楼盘有165个；中山市常住人口442万，如果按照常住人口与在售盘数比是2.7万人/新盘！而国家万亿GDP城市合理的比例是6-8万人/新盘！按照这个标准算，中山市属于新盘严重过剩城市！ 具体到各镇街，中山24镇街中，小榄、古镇、横栏、大...

中山房价区间基本上可以分为4个区间！ 2万+区间：东区、南朗，东区是中山市房价最高的镇街，南朗是中山隔着珠江口，最靠近深圳的地方！ 1.5-2万区间：这个区间有9个镇街，是中山市的主要房价分布区间！主要分布在市区、东部、以及古镇和靠近珠海的坦洲！坦洲...

涨幅＞30%镇街：6个 三角62%    民众54%    南朗51% 古镇43%    东区41%    五桂山30% 涨幅0%-30%镇街10个 大涌23%      东凤15% &nbs...

深中通道开始架桥，中山楼市已经升温！上半年中山楼市量价及供求均呈“平稳上扬”走势，其中销量同比上升68%，均价同比上涨18.59%，而环深片区的马鞍岛、火炬、南朗三区量价表现尤为突出，拉动全市上涨： 1、马鞍岛片区：区域核心城区价值显著，在交通、基建...

1.5万+镇街1个； 东区：16128元 1-1.5万镇街13个； 火炬14266       南朗14255      五桂山13762 南区12932       坦洲12589    ...

目前中山23镇街，在售新盘149个，其中房价过3万盘3个，南朗、火炬、东区各一个；2-3万盘21个，主要分布在火炬、东区、石岐、西区、南区、坦洲6个镇街！1.5万以上的在售新盘总共65个！占比中山149个新盘总数的43.6%！这65个新盘全部在东部11镇街；西部12镇街新...

中山降幅最大的热门小区是兴隆后街住宅，降幅高达35.39%，挂牌价只需7417元每平米，这个价位在中山这样的经济发达城市是非常低，大多数人都买得起。 中山还有7个热门小区房价降幅超过20%，其中莲塘路住宅25.74%，花园新村23.78%，广联芒果中心20.69%和莲塘阁2...