您好，请问用深圳交的公积金要交多久能在梅州贷款买房，能贷多少，怎么还？

准备在大亚湾买个二手房，满两年不满五年，总价95万，卖家手里的购房款票合计50万，签合同之前中介和我说除了佣金大概五万多的费用就下来了，但是我按个税差额20%算的话不止五万，个人除佣金缴纳税费总价快10万了。所以我没有签交易合同，想知道个人除佣金外...