地铁的开通凭什么成为房价涨价的理由？

要致富先修路，一个贫穷的农村就是因为修了路，就富起来了，因为农村的农产品很容易卖出去了，就富起来了，这就是致富带来的商机。

地铁开房了人们出行方便了为自已节约了大量的时间，时间是最保贵的。

地铁开通了房子很好出租出去，这样就租金高2000元收3000元，这样就为房主增加了财富。

地铁站周边通常有大型商场，人气非常旺就增加了房子的价值，那些大的医院，大学等等都会建在附近，这个价值是无形的价值。

房价贵上二三倍也正常。

地铁建设的本身，是庞大的市政工程，需要的财力物力，绝非是举手之劳。地铁一旦开通后，所配套市政建设，大多也规划到位，未来纳入都市圈，房价随之上涨，也是情理之中的。既然路通财通，营商环境优化，商业物业的潜力，自然更钱程似锦。

地铁的开通，凭地理位置成为房价上涨，这只是其中一个理由，地铁规划确定后开发商就会涨价，不会等到开通后，我之前上班的开发商，地铁三号线规划出来离项目只有200米，第二天老板就要求加价1千销售，除了这个原因，地铁开通还有其他的涨价理由；

第一：开发商拿地比其他地方贵，投入和产出都是成正比，当一块地地铁规划有站点，在拍地说明里面就有，拍地时各个竞争者也会是此点进行加价，比普通地方贵很多；

第二：房子最重要的是地段，购房者买房看的第一个地方就是位置，位置方便对以后入住也很方便，毕竟现在竞争激烈，时间成本节约是最好的；

第三：开发商本身，在地铁拿地，开发商有实力，而且是品牌开发商，品牌开发商本身就会溢价；

第四：地铁开通配套完善，地铁经济除购房者之外，其他做生意的都会看重，地铁开通，人流量大，集中商业、学校、医院等等会纷至沓来；

地铁开通，所有配套集一身，涨价是正常的，好的配套、好的环境是需要付出费用的。

这是很正常的道理，房子的主要价值并非是房子本身，而房子的配套生活资源价值反而起决定作用，地铁的建成，使得房子的资源价值增加，就使得房子的价值增加，肯定会导致房价和房租升高。

实际上，从中国房价高低排列看，房价的高低就是城市发展好坏的高低，就是城市公共设施和公共资源高低的排列，和所谓的“炒房客”没半毛钱关系，炒房超高房价是一大“冤案”！

谁有本事把鹤岗玉门的房价炒高？