襄阳2019年房价会涨吗?襄阳房价走势如何?

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休假啊关注
2019-02-13 12:49:33

襄阳作为湖北省近几年来发展不错的城市来说,房价可以说也经历了一波又一波的大涨。

过去几年襄阳房价情况

图上所示为2018年襄阳房价均价走势图,可以看到襄阳房价均价从8293元上涨到8846元左右,年增长幅度为6.7%,同样的计算方法2017年为36.5%,2016年为14.4%,2015年为6.8%。可以说襄阳房价真正涨起来的时间是在2016和2017年,从房价均价5000多涨到如今接近9000元。

襄阳房价在2018年已经出现低谷期了,2019年持续是大概率事件

第一、2018年的房价涨幅已经回归到2015年的水平,而且这种低涨幅还会持续至少两年时间。襄阳房价在2015年以前基本属于横盘(低增长)的情况,介于过去几年襄阳房价暴涨,将购买需求已经释放完毕,未来两年时间内襄阳房价维持低增长是必然。

第二、襄阳房价暴涨跟大多数三四五线城市一样,棚改功劳不小。在2016年去库存背景下,襄阳这些城市开始了大规模的棚改货币化安置,人为的制造需求和释放购买力是造成房价暴涨的最根本原因。但是随着2018年8月份货币化安置的叫停,房价背后的上涨动力不足是必然。

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