取消公摊面积对未来整体房价有什么影响?

2月18日,住建部发布新规范,其中一条指出:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

3条回答
傻强
2019-02-23 13:49:08

这种取消公摊面积的做法,应该对老百姓有好处。

IMAG0048

由于公摊面积的大小跟房屋购买后的物业费,房屋实际使用面积,房屋单价,房屋装修的面积和价格,房屋维修资金使用都有影响。一些鼓吹中国房价不高的专家和媒体的说法会更加没有说服力。按100平米房屋, 30平米公摊面积算,在总价格不变的情况下,房屋单价最少会提高30%以上。

取消公摊面积计算的房屋面积和房屋单价,与世界房地产的计算方法接轨,更能反映出中国房屋单价的真实水平。用不包括公摊面积计算的房屋单价大幅提高,更会远远超过老百姓能够接受的心理价位,买房的人会更少,房屋买卖价格有可能会降低,。

高得离谱的房地产价格对中国经济其它各行各业和人民生活水平的消极影响会更加得到政府的重视,老百姓对高房价的危害性会更加深恶痛绝。便宜统一大家的认识,采取措施抑制和稳定房价,使房价降低到需要住房的老百姓能够接受买得起的水平。

即使这样做不能降低房屋价格,也可以让买房人能够明明白白进行与公摊面积有关的各种消费。在购买房屋,租房,交物业费,取暖费。房子装修时候也不容易因为不懂房屋面积的计算方法,为根本不存在的所谓公摊面积部分买单。便宜买房人根据自己的实际需要选择适合自己的房屋类型。不会再那么容易被开发商忽悠。

何雄
2019-02-23 13:54:45

对开发商是个打击,但是对广大的购房群众来说是个好消息,不会不明不白的多花好多钱,平米单价上涨但是房屋总价不变,新房涨价但是大家可以去买二手房,开放商贷款抗不住了也会降价销售。

云水月光
2019-02-23 13:54:10

如果单单只是使用套内面积来交易,而取消公摊面积的话,那么必定对开发商建造成本有很大的提升,为了降低成本,开发商会把房价提高,弥补公摊的损失,所以羊毛出在羊身上,你有政策,就会有对策,不变的是利益

登录 后发表回答