买二手房不想用中介，行吗？

如果你俩是亲戚或朋友，知根知底，可以。

如果不是，建议找中介。

首先是找房，现在卖房的都习惯将房子交给中介代理，即使自己发布在网站上，瞬间也会被中介”围殴”，在中介圈里，得房源者得天下，你以为可以踏踏实实挂在网上等着客户自己上门吗？不可能的，上门的都是中介。

其次是房源核验，房子是不是共有产权？是不是所有人都同意交易？有没有出租？租户是否放弃优先购买权？有没有抵押？业主自己能不能解决抵押问题？如果中途被查封怎么办？这些问题你自己都可以搞定吗？

然后是贷款及缴税问题，什么是网签价？什么是计税价？什么是过户指导价？这三个价格有什么关系？如何缴纳最低的税费借到最高的贷款？如果中途银行不批贷款怎么办？到底需要缴纳多少税费？该如何计算？首付会不会准备的不够？这些都可以搞定吗？

还有资金监管问题。是先给钱还是先过户？钱到底怎么给安全？钱给了但不配合过户了怎么办？尾款一直不到账怎么办？万一遇上骗子呢？

最后，过完户了发展欠了一屁股物业费，房里还留着好几个户口，下水道原来是堵的，楼上还漏水，我该怎么办？

上面说的这些还只是比较常见的一些情况，这些就这么繁琐了，更别提有些倒霉鬼碰到更恶心的事儿了。二手房不同于新房，新房是和开发商打交道，二手房是和个人打交道，每个人情况不一样，每套房情况可能也不一样，所以我们更需要借用中介的专业知识和周全的服务保障措施，将问题扼杀在摇篮里，毕竟好几百万的大买卖，很多人真的赌不起。