想在小区门口开个便利店,店铺是买好还是租好?


3条回答
爱生活
2019-06-19 12:02:12

给你说我们小区,拆迁安置,11栋楼,8栋28层高层,一梯六户,其余是6层的一梯两户,小区中央有个广场,也在9号楼楼下,一楼就开了个小超市,每天流水2200-2600,光代收快递一天就能挣30-50,这店还卖点大饼,蔬菜,鸡蛋

快下雪吧关注
2019-06-19 12:04:12

刚买房,想在小区买店铺自己经营,想法很好,但是不知道荷包鼓不鼓?

首先,一般新的小区基本上要到两三年之后才交房,交房陆陆续续好几年,陆陆续续才会得到一个提升 才有一定的客流。当然如果说做商业投资,一定要走在别人前面,如果说小区大户数多,在资金允许的情况下,一定要早买店面。早买店面的好处就是便宜,可以省不少钱,如果说这个小区入住率上来了,还有店面在出售,那这个价钱一定在长了。其次后面买的房源会越来越少,挑选性会不是很多。而且小区社区底商对位置的把握一定要好,社区的境界不比大型商城,隔个十几米生意截然不同。

小区的店面一定要转角或者出入口的位置,展示面大,人流量广,曝光度高,生意才会很好。如果买的是小区其他位置的店面,可能要等到这个小区成熟之后才更适合做生意。先一瓶开业的是做人流,后面开业的,要么就是捡客户或者做偏行。

刚买房,资金肯定不足,所以建议租店面,省钱过好日子。

钱雨关注
2019-06-19 12:05:43

买铺还是租铺,首先取决于你的资金状况。如果钱能到位,自己买铺开店起码不用担心挣钱不够房租的问题,心理压力会相对小些,但也不能放任自流,租金还是要参照周围店铺的价格纳入成本进行核算的。

在家门口开店,可以利用本小区居民的特殊关系,增加彼此间的友谊和互动,多拉一些邻居来稳定消费人群,通过送货上门提高服务质量,免费试穿、试吃、试用等让顾客的购物体验感进一步增强。

需要提醒的是,目前包括社区商铺在内的商铺已经严重过剩,经营覆盖面基本被压缩在所在地小区范围,因此小区的规模越大越好,这样才能有足够的消费人群和稳定的客源,需要结合你所在小区情况考虑。

然后是选址了,商铺离小区主大门越近越好,以大门两侧,面积可以从事餐饮和超市为佳;然后就是门脸、进深、朝向、通风、采光、室内结构布局、门前开阔度等细节问题。

另外还要看铺位是新建小区还是老小区,老小区商业氛围已经形成,接手就可以赚钱,但好位置商铺早已卖完,新小区没个三五年不能形成气候,如果你买的是一手新铺更要慎重考虑以上问题。

登录 后发表回答