想在小区门口开个便利店，店铺是买好还是租好？

给你说我们小区，拆迁安置，11栋楼，8栋28层高层，一梯六户，其余是6层的一梯两户，小区中央有个广场，也在9号楼楼下，一楼就开了个小超市，每天流水2200-2600，光代收快递一天就能挣30-50，这店还卖点大饼，蔬菜，鸡蛋

刚买房，想在小区买店铺自己经营，想法很好，但是不知道荷包鼓不鼓？

首先，一般新的小区基本上要到两三年之后才交房，交房陆陆续续好几年，陆陆续续才会得到一个提升 才有一定的客流。当然如果说做商业投资，一定要走在别人前面，如果说小区大户数多，在资金允许的情况下，一定要早买店面。早买店面的好处就是便宜，可以省不少钱，如果说这个小区入住率上来了，还有店面在出售，那这个价钱一定在长了。其次后面买的房源会越来越少，挑选性会不是很多。而且小区社区底商对位置的把握一定要好，社区的境界不比大型商城，隔个十几米生意截然不同。

小区的店面一定要转角或者出入口的位置，展示面大，人流量广，曝光度高，生意才会很好。如果买的是小区其他位置的店面，可能要等到这个小区成熟之后才更适合做生意。先一瓶开业的是做人流，后面开业的，要么就是捡客户或者做偏行。

刚买房，资金肯定不足，所以建议租店面，省钱过好日子。

买铺还是租铺，首先取决于你的资金状况。如果钱能到位，自己买铺开店起码不用担心挣钱不够房租的问题，心理压力会相对小些，但也不能放任自流，租金还是要参照周围店铺的价格纳入成本进行核算的。

在家门口开店，可以利用本小区居民的特殊关系，增加彼此间的友谊和互动，多拉一些邻居来稳定消费人群，通过送货上门提高服务质量，免费试穿、试吃、试用等让顾客的购物体验感进一步增强。

需要提醒的是，目前包括社区商铺在内的商铺已经严重过剩，经营覆盖面基本被压缩在所在地小区范围，因此小区的规模越大越好，这样才能有足够的消费人群和稳定的客源，需要结合你所在小区情况考虑。

然后是选址了，商铺离小区主大门越近越好，以大门两侧，面积可以从事餐饮和超市为佳；然后就是门脸、进深、朝向、通风、采光、室内结构布局、门前开阔度等细节问题。

另外还要看铺位是新建小区还是老小区，老小区商业氛围已经形成，接手就可以赚钱，但好位置商铺早已卖完，新小区没个三五年不能形成气候，如果你买的是一手新铺更要慎重考虑以上问题。