预测一下未来几年的房价会涨还是会跌？

我想说的是，最近几个一、二线城市陆续放开楼市限购令，这也是无奈的选择，一则行政调控不可能永远产生效力，也不可能永远保持高压，就像弹簧，如果压到了极限就会断的，也会反弹的。二则目前经济不景气，适当放开限购也对恢复经济增长有利，如果再强力压下去会影响一些一、二线城市经济的发展。

但要说的是，即便放开，未来几年房价可能会涨，但不会涨得太多。而且不同城市的房价涨跌会表现出不同的特征的，一、二线城市可能大部分会涨，但三、四线城市可能就不好说了，一般来说三、四线城市有可能出现房价下跌态势。

一、二线城市因为拥有丰厚的就业、医疗、教育等资源，仍然对年轻人就业人员有吸引力，推动房价上涨仍有一定的动力，但目前来看如果经济不能尽快走出低迷局势，民众收入增长有限的话，很多人买不起房子，房价也涨不起来。另外，目前一、二线城市房价也高得离谱，大大超出了民众的收入承受能力，所有未来一、二线城市房价回落也是有可能的。尤其，从价值规律看，一种商品不可能永远偏离它的价值而无止境地上涨，这也是不符合客观经济运行规律的。