Jack老钱V7 邯郸 提了一个问题

房价真的要走低了吗?我是河北邯郸的,这段日子感觉卖房子的电话真多?

7条回答
毛通电闪电
2019-10-26 19:48:26

今天邯郸从台区,隆基泰和铂悦山。雅居乐悦宾府开盘,均价都是9500,去年这一区域楼盘均价是8500你说是涨了还是跌了。邯郸市下县永年的房价现在是8000元左右。比如时代名都洋房8300.。去年的时候都在7000元以下。别的地方我不清楚,反正邯郸丛台区,永年,武安房价没有降过。

记得2004年非典以前我在北京朝阳区。当时那边的房子是7000多。我一听价格当时头就大了,一个月挣三四百块钱,一套房70多万。当时就想,这一辈子挣的钱在北京也买不了一套房。到现在还是这种状况。

池风晓关注
2019-10-26 19:45:26

不仅仅是邯郸,邢台地区房价也下降了600左右。

纵观今年的“金九银十”,大部分地区成交量都不佳,市场低迷。

而且现在城市发展快,开发用地面积逐年增多,房地产开发商众多,土地溢价率偏高,所以房地产开发成本上涨,这也是房价居高不下的部分原因。

在开发商多的情况下,各个项目的互相竞品拦截,拉客户,争到访。毕竟市场竞争大,竞品楼盘多。各个楼盘的活动、优惠层出不穷。会出现客户观望程度大的问题。你可以看身边要买房的人,会有人想买房,但是他会游走于各个楼盘决定不下来的情况。

而电销作为销售的一部分,为了抓住客户,需要不停的询问客户,这也是接到售楼电话的一部分原因。

无论是电话,还是活动等一系列的销售动作,说明房地产确实不如之前了,大批量的项目参与城市之中,导致客户观望程度大,对比多,购买意愿不坚定,成交量下降。所以楼盘才会针对这些问题出现这一系列的销售动作。

Summer爱夏天
2019-10-26 19:51:26

是不是真降了还真不好说,反正房子是真不好卖了。

邢台这边也是,各种卖房电话骚扰,不是商铺就是住宅,要么就是写字楼,反正感觉这房市是大不如以前了。以前那宣传营销多牛,带着造势团队领着职业的房托儿,分分钟能把一个楼盘给你清点掉。

现在呢,该买的都买了,买不起的越来越买不起。价格这么高,就是娶不上媳妇儿还能怎么办?销量虽然少了,但是房子依然在持续不断的建设,那么供大于求的局面怎么破?

除了像沙河这样用学校片区政策作为刺激手段之外,好像只有降价了。所以无论是多是少,降价才是合理的市场模式。

ps.沙河地区目前还在涨价呢。

彩虹の飘飘
2019-10-26 19:43:26

邯郸自从有几个大开发商进来,房价一直再涨。还有各大楼盘的销售人员,各种套路。位置好的户型差,位置差的户型好。先卖不好卖的,好卖再涨价。不过最近我转了几户楼盘。人不多,房子并不好卖。

猜猜猜
2019-10-26 19:44:26

并不只是邯郸,现在整个房地产市场都很冷,其实不是冷,是回归理性,炒房的少了,都是真要住的买房,所以一定要相信政府说的话,房子是用来住的,政府一定说话算话。

轻叹花开花落
2019-10-26 19:50:26

听朋友说,现在有人去打听邯郸食用盐这几年的销量,好做统计,看来邯郸人口减少的情况很厉害了

潜行者
2019-10-26 19:46:26

大城市死撑,不撑也不行,可后续购买力基本已经枯竭了,很多人不想承认,可事实就是没什么购买人群了,买的起的已经买够了,买不起的依然买不起,邯郸这样的小城市,很多开发商更是耗不起,所以,如果全国房间要是崩盘的话,就是从邯郸这样的小城市开始,最后才是北上广那样的大城市

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