石家庄房价是不是下跌了，都在搞优惠活动，有了解的吗？

以石家庄为例，2016年7月以前，石家庄房价一直处于稳定的增长，小编第一套房子位于二环里，紧靠着二环，也就是现在闻名石家庄的永邦天坑，当时石家庄整个地产业都比较混乱，小编也真是初生牛犊不怕虎，一个下午的时间就把房子定了，当时没有考虑开发商的实力，直到现在还是烂尾状态，这套房子，5100一平买的次顶层，当时价格绝对不算便宜，因为现在交房的二环外高档小区那会才卖4300，我这个后悔呀！里外亏损超过100万。

时间转眼到了2015年，烂尾房没找落，又要结婚，只能再次把买房提上日程！这次打死不敢买期房了，就这样错过了林荫大院这么好的小区，买了一套74平15年房龄的老小区！总价77万，首付47万，贷款30万，现在想想真是愚蠢到家了！在这里生了孩子，换了工作！转眼到了2016年，从5月份开始，房价好像坐上了火箭，每个月均价涨1000，我勒个去，眼看着房子奔百万了，直到2017年七八月份出了限购政策，五年不允许买卖，这才让楼市紧急刹车！

到2017年11月份左右，我居住的单元发生跳楼事件，差点把我媳妇砸到，所以打算换房子，这次换的是141平三室，毛坯，未交房，但是五证齐全，肯定靠谱，总价242万成交，贷款 113万，月供7000，瞬间亚历山大！

现在又过了两年，房价整体回落了3000左右，均价 16000差不多，所以经过这几年我的经历，你应该可以了解石家庄房价是个如何的变化趋势！

我石家庄生活20多年了，从93年的房价上升，我总共买卖过3次房产。第一次在96年，当时的房价1200-2000元不等，可谓是取消福利房以来的最低价。第二次是房价上涨中的2012年，当时的平均房价为5000元左右。但到2015-2016年短短两年，房价一下涨到超过每平米10000元，最高达到25000元左右。但到2017年下半年，房价有所回落，目前均价在每平米15500元左右。

今年后半年偷着降的多，不过都是打着优惠促销的旗号，国际庄也不例外！

为啥不能明降，怕前面买房的业主有意见，毕竟开发商卖房是随行就市的多，行清好时，开发商一边加价，一般拿地做更大的规划！可要是行情不行了，要降价，就有顾虑。最大的顾虑就是前期的业主。

不过开发商也学精通了，现在的期房销售模式，开发商可以打着尾盘销售旗号优惠促销，这样前期业主也不说啥！真正刚需也可以得一些实惠。

开发商新拿地新开盘直接优惠价促销，一般是同地段的九折左右，新盘没有前期业主，价格定的合理了，又可以吸引一些刚需。

这就是目前大部分城市的策略，开发商只求快速卖出去，最后能锁定近两年的销售利润更好，所以这种情况下，刚需多比对比选择，按需按自己情况购买即可！

相比前两年价格降了不少，前两年投资泡沫现在着急卖的房子不少，着急卖价格就低，一家低于市场价卖出去下一家再卖就会以这个为标准，就是一降再降。