棉花不是花V7 武汉 提了一个问题

2020武汉房价预测会暴涨?

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迷之女主角关注
2019-12-27 22:15:00

1、从现在的武汉房价来看,2019年上半年新房均价持续下跌,在7月份之后才逐渐回温,下半年是小幅度上涨,因此,从这个角度来看,武汉的房价不会出现暴跌,可能是始终趋于稳定状态。

2、其中,武汉房价不会下跌还有两个原因,以下是具体分析。

(1)武汉的房价背后有很多潜在的东西和价值,它体现的是市场需求的变化,而且楼市还是刚需,大跌是不可能的,只能上涨或微跌,因此,武汉2020年房价会稳中带涨。

(2)同时,武汉城市的人口在增加,城镇化的步伐还得加速,大量的农村人口也将会转化成城镇户口,还有武汉的人才引进、大学生落户等等政策都会导致一批潜在的刚需群体的诞生。

2020武汉房价会暴涨?

1、武汉近几年的房价属于一路走高状态,目前武汉市内一环5万均价还是有的,三环现在均价13000-17000不等。同时,受到军训会的影响,在2020-2022年,三环四环均价会上涨至2.5万/平。

2、同时,武汉建设还在发展中,市中心还有大量私房民房未拆迁,从中长期来看,一个城市的房价是和当地每年的名义gdp相吻合的,因此,近几年武汉的发展速度飞快,房价也可能会产生暴涨的情况。

3、2017-2018年,政府实施了空前绝后的棚改货币化拆迁(去库存)政策,导致不到2年间,全国大部分城市房价翻番,2018年底,政府为抑制房价过快上涨所造成的危害,又暂停货币化拆迁,并强制各城市稳定房价。因此,若是再次出现大型的拆迁,武汉的房价难免不会出现暴涨的情况。

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