恒大“网上卖房”对房价有什么影响?会带动房价上涨吗?

4条回答
大妈茶坊
2020-02-22 10:31:08

等疫情结束后,房价肯定在稳中有涨!

恒大“网上卖房”是不得已而为之!疫情期间,几乎所有行业都受到了影响,房地产、餐饮、影视、制造业等受到的影响较大,在这种情况下,各种企业都开始自救,而恒大采取的是“网上卖房”,最终的结果就是:一、全民皆销售;二、筹集一大笔现金,用于缓解压力;三、不管你最后买不买房,恒大都是赚的。 所以说, 恒大的这种行为是自救,跟房价的涨跌没有必然的联系。

影杀
2020-02-22 10:40:09

今年不会的。近两年是房地产开发商新的元年,尤其在疫情这只黑天鹅下更会加快迭代速度,目前在各地大吃小的现象十分常见。这种情况的根本原因也是目前房产开发商融资难,现金流吃紧。众所周知房产行业最大的困难是在回笼资金方面,现在的情况对于开发商而言都是。恒大一向营销做的都很不错,这次搞的75折的噱头其实也就是把之前多次折扣折叠一块打包作为影响手段。从侧面看也是恒大资金紧张,急需回笼资金的心态。

当下房住不炒的政策下,房价大面还是稳字当头,不会出现大涨大跌的情况,现在中央把调控自主权也下沉到当地政府,为的就是一城一策,防止房价大波动的出现。所以不必太担心。

彩虹の飘飘
2020-02-22 10:56:09

恒大网上卖房异常火爆,是发生在75折之后。

可看出

1、需求还是有的

2、价格对购房者很敏感

3、(75折)是所有在售楼盘和所有在售房源么?还是所有楼盘中的一小部分房源?

4、(75折)是以什么价格为标准?备案价还是实际成交价?

5、楼盘的利润真的超过25%么?结果显然很清楚,没有。那开发商拿什么打75折进行销售?

因此可以知道开发商每个楼盘拿了一小部分有缺陷的房子,以非前期的成交价75折进行销售,忽悠了一部分刚需进坑。

此现象是非楼市转暖的表现。

罗马王
2020-02-22 10:31:08

恒大用五千换个名额,还可以退,未必代表真实购买!理由有三:

一,今年房价是否涨,看五月后成交,目前房产还在复工困扰,刺激政策有,但要看市场需求。

二,开发商的底气,今年很多开发商要先还贷,五千亿的负债到期,如果抬价卖不动,会得不偿失,如果降价,成本风险,估计要坚持原价。

三,市场双方购买热度,买房的热情,推盘的节奏。房价不会降,但要涨,小涨可能!

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