恒大“网上卖房”对房价有什么影响？会带动房价上涨吗？

等疫情结束后，房价肯定在稳中有涨！

恒大“网上卖房”是不得已而为之！疫情期间，几乎所有行业都受到了影响，房地产、餐饮、影视、制造业等受到的影响较大，在这种情况下，各种企业都开始自救，而恒大采取的是“网上卖房”，最终的结果就是：一、全民皆销售；二、筹集一大笔现金，用于缓解压力；三、不管你最后买不买房，恒大都是赚的。 所以说， 恒大的这种行为是自救，跟房价的涨跌没有必然的联系。

今年不会的。近两年是房地产开发商新的元年，尤其在疫情这只黑天鹅下更会加快迭代速度，目前在各地大吃小的现象十分常见。这种情况的根本原因也是目前房产开发商融资难，现金流吃紧。众所周知房产行业最大的困难是在回笼资金方面，现在的情况对于开发商而言都是。恒大一向营销做的都很不错，这次搞的75折的噱头其实也就是把之前多次折扣折叠一块打包作为影响手段。从侧面看也是恒大资金紧张，急需回笼资金的心态。

当下房住不炒的政策下，房价大面还是稳字当头，不会出现大涨大跌的情况，现在中央把调控自主权也下沉到当地政府，为的就是一城一策，防止房价大波动的出现。所以不必太担心。

恒大网上卖房异常火爆，是发生在75折之后。

可看出

1、需求还是有的

2、价格对购房者很敏感

3、（75折）是所有在售楼盘和所有在售房源么？还是所有楼盘中的一小部分房源？

4、（75折）是以什么价格为标准？备案价还是实际成交价？

5、楼盘的利润真的超过25%么？结果显然很清楚，没有。那开发商拿什么打75折进行销售？

因此可以知道开发商每个楼盘拿了一小部分有缺陷的房子，以非前期的成交价75折进行销售，忽悠了一部分刚需进坑。

此现象是非楼市转暖的表现。

恒大用五千换个名额，还可以退，未必代表真实购买！理由有三：

一，今年房价是否涨，看五月后成交，目前房产还在复工困扰，刺激政策有，但要看市场需求。

二，开发商的底气，今年很多开发商要先还贷，五千亿的负债到期，如果抬价卖不动，会得不偿失，如果降价，成本风险，估计要坚持原价。

三，市场双方购买热度，买房的热情，推盘的节奏。房价不会降，但要涨，小涨可能！