毛通电闪电V7 成都 提了一个问题

成都房价2020年是否会下跌,有哪些预兆能看出来

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日不落皇朝关注
2020-03-24 20:28:20

成都的房价肯定会降!

首先,根据万得和彭博数据,自2020年3月1日起的12个月内受评的中国开发商将有512亿美元境内债券到期或可回售。这些境内债券占未来12个月内到期或可回售境内外债券总额的 60%左右。这只是开发商债务的冰山一角,2020年开发商压力山大!

其次,2020年成都GDP会很难看。2019年成都全市实现地区生产总值17012.65亿元。分产业看,第一产业实现增加值612.18亿元,增长2.5%;第二产业实现增加值5244.62亿元,增长7.0%;第三产业实现增加值11155.86亿元,增长8.6%。今年疫情影响最严重的就是第三产业,而第三产业又是成都的经济支柱,成都经济发展将遭受重创!

最后,疫情全球蔓延,进出口总额迅速下降!2019年成都实现进出口总额5822.7亿元,比上年增长16.9%。其中,出口总额3309.8亿元,增长20.6%;进口总额2512.9亿元,增长12.3%。高新技术产品出口持续活跃,实现出口额2532.9亿元,增长19.8%,液晶显示板、集成电路出口增长2.4倍、32.7%。由于全球疫情形式,进出口大幅下降是必然,给成都经济增长带来更大压力!

新冠疫情导致房产供需关系改变。一方面,今年由于疫情导致经济增长迅速下滑,购房者收入普遍减少,整体购买力下降,部分潜在购房客户甚至会取消购房计划。另一方面,由于二三月份的房产销售基本处于停滞状态,这加大了开发商的回款压力。后续,各大开发商必然加大回款力度,降价促销将成为常态!

当前购房者要做的是等,等房价优惠较大幅度之后,买进自己心仪的房产!房价会降,但不会一直降,毕竟成都的经济基本面是好的!

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