阿木趣事V7 上海 提了一个问题

上海房价下半年会明显下调吗,业内人士来分析一下

3条回答
gtcq5jxc
2020-03-26 21:10:25

跌不跌看收入预期。疫情重伤上海服务业,欧美经济停摆,外贸大面积取消订单又重伤了大批外贸企业。经济要回复正常至少要半年时间,收入整体下行,已没有上涨的支撑。不排除会有大批人因为资金紧张而抛售房产解困。上海今年房价下跌的概率高于上涨的概率,跌多少看疫情结束的时间,如果欧美疫情持续三个月时间的话,上海房价必然大跌。

jv4bjr07
2020-03-26 21:24:25

疫情后上海二手房价格并未上涨 也没有下跌,可是很奇怪 成交量惊人 行内信息上海某品牌连锁中介一天佣金收入就超过了五千万,上海房市大热,3月份刚开始带看量就稳步上升 到3月中下旬成交量中一路飙升 仿佛市场在抢房。房价没有出现大波动 这是一个信号。

说是上海房价下半年下调这种话不像业内人说的 更像是哪个财经专栏的人说的,房地产行业的人都知道 上海房价已经三年未涨 对于上海一线城市来说资金使用 没有升值就等于说贬值了,上海房价不涨就是跌了。 在往下跌的可能不大 因为上海房价已经探底 上海的供需关系决定了房子不愁卖。

希望我的分析对你有所启发。

base8884
2020-03-26 21:12:25

这个不大可能。因为疫情的关系,要保持经济增长,货币放水是必然的。而且,疫情席卷全球,贸易受影响很大;国内消费看看这两个月的数据就知道下降的很厉害了;唯一可以靠的就是投资。虽然新基建会是这次投资的主流,但老基建是不可能放手的。现在已经可以看到很多地方政府不断推出房产新政然后再撤掉,这是在干什么?

所以房地产应该会有限度的放开,其实目前的情况,只有房地产能带动地方经济。

在政策逐步放开和货币放水的情况下,房价会上涨。

另外这次疫情,也让人看到一线城市的治理能力有多强,一线城市房产会更加稀缺。

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