2020年可以在济南买房吗？济南房价下跌多吗？

2020年在济南买房的话，其实还是看个人需求，刚需的话，遇到合适的房子，预期的价格，该买就买，其他人的任何建议都是参考。

从19年来看，年底4季度是最合适的买房时机，是真的可以捡漏的。从20年年初来看，由于疫情影响，房价稍微有点波动，没有想象中的那么惨淡。

不过现在济南的房地产还是下行的，就像海绵里的水，只要想挤，水分还是会出来的，如果你觉得你快要结婚了，或者你觉得现在差不多在谷底了，那可以考虑买，相反你觉得未来3个季度，价格还会下跌，那可以观望，但是该看房子了还是要看，因为这样你才知道是否到了你的预期价格。

等4.5月份估计疫情就结束了，房价应该会小幅度上涨一些～至于买哪里也是看个人预算了。

看看个人需求，目前而言现在买房是的机会但是利率也是很高，年底银行都把利率上浮了，如果全款的话，大可不必考虑利息问题。

济南买房政策限购区域有：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。1、总有本事户口可以在限购区买两套房。首套房首付30%，最长贷款30 年，二套房首付60%,最长贷款25年。2 、外地户籍可以在限购区买一套房，首付60%，商贷按揭最长25秒，需要再购房日前三年内满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。

我个人认为济南的房价不太乐观，投资不建议买了，自住可以考虑买。

我预计涨价不太可能，一个是相对于青岛济南现在没有任何优势，青岛已经赶超济南，另外一点是济南不是海滨城市，潜力有限，最后一点山东整体人口在外流，后劲不足，加上青岛烟台威海的分流人口，个人对济南未来楼市不乐观，投资客还是另做打算。