果子V7 喀什 提了一个问题

为什么现在很多四五线城市的房价跟二三线城市相差不多?

2条回答
QQ3210
2020-04-05 16:47:15

个别的四五线城市的个别地区房价确实很贵,完全可以和一些二三线城市的房价一较高下了。但这是个别现象,和城市经济发展、消费水平、收入水平有关,不具有代表意义。

级别高的城市在理论上要比级别低的城市消费水平高,但其实有很多时候并不是说级别高的城市比级别低的城市在各个方面的物价水平要高。房地产作为社会商品其中的一种,故而也会出现个别的级别低的城市房屋价格高于级别高的城市,到这种情况不是普遍现象。

15959125359关注
2020-04-05 16:55:15

我们为什么会感觉四五线城市比二三线城市房价还高的原因。因为你用四五线城市的最高价和最高价区域,去对比了二三线城市的某个低价和某个低价区域。太原六城区均价最低的是尖草坪区,均价9500-10000,均价最高的是小店区和迎泽区,12000-12500,单盘最高单价超过20000。而长治市均价最低的是几个区域,大都是4000-5000,均价最高就是城区潞州区,均价8500-9000,最高价的楼盘是在市中心最具标志性的八一广场旁的一个楼盘,单价13000左右。这下各位看官明白了吧?用长治最高价13000以及最高均价9000和太原的最低价区域对比,肯定长治高吧?

三.有四五线城市房价真的能赶上二三线城市吗?

当然有,但是毕竟是极少数,就不列举了。

这就是为啥很多人觉得四五线城市的房价比二三线城市都不遑多让的原因,因为你统计的样本就不具有可比性,所以对比出来的价格就容易误导人。所以,我们在做任何对比的时候,都要考虑清楚做对比的样本和条件,只有同等条件下的对比才更有参考意义。

登录 后发表回答