Jack老钱V7 广西 提了一个问题

广西人在南宁买房好,还是北海买房好?

3条回答
东威
2020-04-13 20:21:09

这个问题估计是北海的中介或者炒房的人提的。没啥可比性,有钱就南宁,没钱的话最好也别来北海。本人也从事过北海房地产行业,北海的房子只有牛市才涨,其他大多时候都是在跌,二手房按照新房折价20-30%才能卖出,而且还不好卖。这波疫情估计北海很快又是一波降价,而且幅度不会小。居住舒适性大多数小区都是投资户型,小户型,要不没人,要不都是乱七八糟的人,而且很多老人,没啥活力,老弱病残小区。以上是可以说出的一般性缺点,不同小区有所不同。最后,你要来,祝你在一个低位买,最好别今年尤其是现在,不然就是投资失败案例!

229636574
2020-04-13 20:23:09

从硬性条件讲,肯定是在南宁买房好!

南宁是广西首府,也是美丽绿城,获得了世界人居奖,半城绿树,邕江环绕,孩子入学条件都比北海好,发展前景也不错,五象新区的崛起更是为南宁加油!

北海靠近海,咸碱地带,城市绿化,工业,学校,都相对落后点,旅游业也是夏季好点,居住的话感觉不够南宁好!

所以,在南宁买房远比在北海强,在南宁,四通八达,机场,高铁,地铁,快速公交,购物中心,都适宜居住!

余先生关注
2020-04-13 20:39:09

这个要看个人需求。

一、购房用于投资

如果针对投资,且短期内希望投入的资金见到成效,见到收益,投资南宁的房子是比较理想的。南宁作为广西壮族自治区的首府,配套设施相对区内其他城市相对完善,城市发展较为成熟,投资环境比较可观,投资回报率见效快。适合追求短期投资回报的人群。

需要注意的一点是:严格的说南宁毕竟属于内陆城市,虽说有广西首府的光环加持,但受制于地理位置的限制,产业机构相对单一,交通和物流成本投入过大,直接影响到城市的GDP增速。广西和广东接壤,同样是首府城市,广州的发展状况举世瞩目。提到“两广”地区,广州的闪光点太过耀眼,这导致了南宁在全国范围内的存在感被渐渐掩盖。首府南宁的名气甚至没有北海的名气大。就全国范围来说,很多人提到广西,首先想到的不是首府南宁,而是北海。

北海的地理条件和广州有太多的相似之处:同样是海陆空立体交通网络,同样是改革开放初期14个沿海开放城市。但是国家给予的关注度却有着天壤之别,然而这都不是重点,关键是因为这两个城市的相似之处,让人们感觉北海和广州才是“亲兄弟”,而南宁却只是个“表亲”或者说是别人家的孩子。当广州赚足了世人的眼球时,人们的第一反应想到的自然是做为广州的“亲兄弟”北海怎么样,而非南宁这个“表亲”。北海也因此得到了比首府南宁更多的关注。

有点跑偏了。我们回到房产投资的话题。南宁作为广西的首府城市,基础配套以及城市发展的成熟程度是北海这个滨海小城所不能比拟的。

北海市作为改革开放初期的14个沿海开放城市之一,相比同期的其他13个兄弟城市来说是比较延后。但是这几年也在大举发力。随着基础设施的逐步完善和产业结构的进一步优化,诸多领域重新被唤醒。北海市的这些努力也渐渐引起了国家的更多关注度。经济增速屡创新高,连续三年将“老大哥”首府南宁甩在身后。如图:

2019年广西14个地市地区GDP

2018年广西14个地市地区GDP


2017年广西14个地市地区GDP


综上所述,如果针对短期投资的话建议在南宁买房;如果自身有一定的流动资金,不着急太快收益的话建议去北海投资购房。

二、宜居程度对比

北海市地处北纬21度线上,是联合国教科文组织以及国际气候协会公认的“最适合人类居住的宜居带”上。属亚热带海洋性季风气候。年平均气温22.9℃,极端最高温37.1℃,极端最低温2℃。三面环海,温暖舒适,空气清新,每立方厘米空气中的负氧离子含量高达2500—5000个。比内陆城市高出50—100倍。是真正意义上的城市“氧吧”。每年到北海市过冬养老的“候鸟老人”逐年倍增。“北海的空气能治病”这是无数来北海居住、养老的人最常挂在嘴边的话。北海的人均寿命年限为85岁,远远高于绝大多数内陆城市。如果您的购房目的主要是用来居住,那么选择北海就比南宁好太多了。

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