剑走偏锋V7 西宁 提了一个问题

四线城市西宁房价为什么这么高,未来两年内会降价吗

4条回答
福清陈彬关注
2020-04-17 22:38:25

这两年是刚需和改善型购房者的一个购房时机,按需购买问题不大。

刚需和改善型购房者首选,建议直接考虑新房,而新房的价格稳中有跌是趋势,也就是说,新房为了更好的开盘促销,价格必定比同地段二手房要优惠10%以上,形成新房和二手房价格的倒挂。

新开楼盘因为没有所谓的前期业主,所以价格按市场需求调整是正常合理的,而房地产行业目前进入“白银时代”,利润没以后那么暴利了。为了生存,对资金的要求比以往高,优惠促销回笼资金成为房企的大概率事件。

综上所述,像西宁这样的西部城市,作为省会城市,未来发展前景自然是很大的,但受人口流入和经济下行影响,其价格这两年稳中有跌的概率很高(调整),刚需和改善型购房者可以多看新房,多对比,选择性价比最适合自己的房交定金定房。

zaiyang1
2020-04-17 22:45:25

西宁人口238万,位置属于人类的盲肠,也就是毫无交集的区域,没有任何可利用的资源。

房地产投资三大要素

第一,人口

第一,长期发展看人口,人口结构外来人口占比率。

第二,区域价值,具有资源的汇集的能力

第三,经济增长,这个指标是每月都有变化

如果完成了以下几点,你还要看有没有你所在这个城市的利益点,如果你都发挥不出对等价值,那你一定也不会看到这个城市的希望。

总结西宁地处经济边缘,人口过少,缺钱集中,产业没有支撑,周边区域没有依托。

所以我个人预测未来涨幅可能性不大,只能下跌!

lr123456
2020-04-17 22:27:25

不会大幅度下降,毕竟西宁也是省会城市。要知道目前农村人口占的比例还是比较大的,等哪一天农村人口比占比只有百分之十几的时候,才有可能跌。

QWERTY123
2020-04-17 22:38:25

西宁是集一省之力打造的省会城市,全省买房的唯一首选,尽百万农牧民5年内要在西宁买房,只要国家经济平稳发展,你们细细品…

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