莞惠河汕都被纳入深圳都市圈了吗?在临深买房选哪里更好?

冷月妖娆楼主 2020-05-27 20:32 发布于 深圳
4条评论
大脸猫
2020-05-27 20:31
2#

临深城市还有一个你没关注到,中山,目前重中山去深圳时间要比较久,差不多得2个小时,但现在在修建的深中通道,待2024年正式通车后,一桥把深圳临海片区和中山临海片区连接了起来,24.4km半小时车程单程深中,可以参考下港珠澳大桥给珠海带来的利好,在想想中山以后的发展。

安溪铁观音茶礼
2020-05-27 20:34
3#

莞惠河汕纳入深圳都市圈。以深圳为中心的都市圈,核心的核心就是福田、南山、宝安中心区。从距离来说,东莞离中心区最近,其次是惠州,河源、汕尾离中心区距离最远。从交通规划来说,东莞有多条地铁与深圳连接,而且目前深圳有多条公交线与环深的东莞镇区直达,至于惠州,目前规划两条地铁与深圳对接(深圳14、16号线延长线),河源、汕尾没有达到建地铁的条件,所以没办法用地铁跟深圳连接。从经济实力来说,东莞远超惠州和河汕,2019年,东莞GDP有9482.5亿元,接近万亿俱乐部,东莞近年来被称为新一线,可见实力雄厚。从土地面积来说,东莞的面积远远小于惠河汕,再加上东莞的工业发达,住宅用地供应地少,所以房屋供应量小于惠河汕。2019年,东莞常住人口为849万人(实际已超过一千万),人口流入量排广东省第三位,所以,东莞的房屋需求量需大于求。终上所实,深圳都市圈,最好选在东莞

我的时光我的梦
2020-05-27 20:50
4#

首先,莞惠河汕是要被纳入深圳都市圈的,深圳发展的必由之路。其次,我认为买房选惠州更好!

根据《深圳市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年计划草案的报告》,深圳市发改委将加快推进深圳都市圈规划编制,而且这已经不是第一次强调深圳都市圈的新闻了。推进深圳都市圈建设,是深圳发展的需要,在粤港澳大湾区,深圳建设先行示范区的背景下,深圳有经济的支撑,也有不断涌入的人才的支撑。

那么东莞、惠州、河源、汕头,这四个城市作为深圳都市圈的卫星城市,谁的潜力更大呢?谁又更值得买呢?

首先,我们可以看下东莞临深,价格已经赶上深圳周边地区,近3万左右的价格,已经没有太多发展空间,而且土地开发空间小;其次,河源汕尾距离深圳太远先天没有地理优势交通优势所以就不讨论了,现在仅有惠州,距离深圳近,具有得天独厚的交通优势,地理优势,和深圳一路之隔无缝接驳。而且土地待开发面积供应充足,交通上高速有沈海高速,开车15分钟到坪山,30分钟到龙岗,惠深沿海高速30分钟到罗湖,60分钟到福田。特别值得一提的是厦深高铁的运营,惠州南站到深圳北站,28分钟,一天124趟往返,高峰期5分钟一趟,还有已经在建的深汕高铁,可以做到一站到南山的西丽站。地铁上,14号线终点站沙田站,16号线终点站田心站都和惠州一路之隔。

综上所述,无论从交通,地理位置,土地面积,经济发展方面来看,惠州在莞惠河汕发展潜力更大值得上车。

zzm
2020-05-27 20:46
5#

临深地区还有一个中山,买中山好一些。

中山马鞍岛为深中通道落桥点,比深圳很近前海,从中山过去前海只要半个小时,小,以后会有工作在深圳,住在中山的概念。

就好像港珠澳大桥一样,建起了后珠海市区从一万升到了现在4万,而深中通道对接的更是深圳最繁华的地段,所以他以后的投资价值会更大。

从环境来说,中山的空气是邻深地区空气最好的并且在全国空气质量最好的前十个城市之一,并且紧靠着珠海,珠海为中国最合适宜居的城市。

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