厦门房价又涨了,马上超过上海了,谁还买得起?

数据人阿多 楼主 2020-06-26 09:44 发布于 厦门

到现在中国每一个城市的房价都可以说明显高的不正常,但在我看来最不正常的城市还是厦门。明明只是一个二线城市,但厦门的房价却经常出现了全国前五的位置,目前来看厦门的房价已经达到了45000+元/平米,仅仅比深圳、北京、上海低一筹,更可怕是厦门的房价还在不断上涨中。

根据国家统计局公布的数据显示,2020年5月厦门一二手房价格同时出现上涨,其中二手房价格环比上涨0.9%,新房均价环比上涨0.5%。很明显厦门楼市并没有受到年初疫情的影响,依旧保持着高速增长,这对于当地居民来说并不是一件好事,因为这代表着厦门居民买房会变得更难。

根据厦门官方给出的数据显示,2019年厦门市全体居民的人均可支配收入是55870元。按照这个房价和收入计算,普通居民在厦门工作一年只能买得起1.2平米左右的房子,想要买一套90平米的三居室需要75年时间,就算是一家三口一起努力也需要25年的时间才行,不管怎么算这都不合理,普通人基本就不要想着买房这件事了。

更可怕的是,就算大家都知道厦门的房价偏高,也出台了一系列政策来限制厦门房价,但从效果来看,厦门的房价并没有下跌的意思。例如最近一段时间新楼市就出现了楼盘开盘爆卖、成交记录屡破新高、土拍接连刷新记录等一系列现象,反正从这些现象来看厦门房价怎么都不想会出现下跌的样子,至少今年下半年不可能出现下跌。

唯一的好消息可能就是厦门的房价也没出现多大的上涨,从5月的房价来看,厦门新房价格相比去年仅仅只上涨了3%,这个上涨幅度远远低于厦门的GDP增速,所以如果后期厦门一直能保持这样的情况,那么未必没有居民收入跟上房价的那一天,到时候普通居民也就能买得起房了。

这样一想其实现在的楼市行情还是很好的,就算是厦门这种房价明显虚高的城市,房价都比GDP涨的慢,那么全国其他城市的房价肯定也是这样。所以只要继续等下去,那么未来市场上的普通居民就能很容易的买得起房,只不过这需要时间,就是不知道大家能不能等得起了。

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房价排行
(2020年7月)

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 73,129 +18.67%
北京 62,212 -1.88%
上海 55,256 +5.65%
厦门 45,583 +3.94%
广州 37,729 +12.95%
三亚 37,075 +13.83%
南京 30,947 +0.76%
杭州 29,524 -3.71%
福州 25,838 -2.54%
天津 24,719 -5.29%
宁波 23,671 +16.03%
苏州 22,640 +0.34%
珠海 22,309 -4.47%
温州 21,382 +2%
青岛 20,535 -4.63%
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