不发达的县城房价为什么都要一万多?

几个撒娇楼主 2020-06-27 10:29 发布于 合肥
5条评论
go die#
2020-06-27 12:25
2#

多数县城的房价在六七千,能够达到一万以上的县城不是没有,比如一二线城市周边的县城。出现这种情况的原因,与县城的工农业落后无关,与区位优势有关。一二线大城市因其体量过大,资本、资源高度集中,久而久之城市承载的负荷过重,就会向周边的城市溢出,导致包括县城在内的周边城市房价上涨。

章鱼哥?
2020-06-27 12:35
3#

由于地方加工业、制造业、商业及各行各业跟不上物价及人工工资的上涨,使地方财政收入少,财政支出难以维持,只好高价卖地给房地产企业,使楼房增加成本。

另外,近几年建筑工人少,使建筑工工资连年上涨。

因环保,近两年建筑原材上涨。

根据以上所有建筑成本的增加,所以,楼房价居高不下,使人们难以承受。

农业在当前情况下,对楼市价格起不到什么影响,要想用种粮收入购买楼房,种地得需要几百年时间,能买起套楼房的可能性都很小。

吴柏松男孩
2020-06-27 12:38
4#

都是炒房惹的祸!

房价高低要和当地人均收入相吻合;如果当地工业不发达,农业又落后,而且房价又超高,最终结果就是,老百姓怨声载道,没有幸福感!

小小县城房价居然抄到10000多一平米,确实不像话!看来“房住不炒”真的很关键!

房子本身根本不值那么多钱,房子就是砖头瓦块。建房成本也很低,是不合理的地皮把房价给抬高了。跟地皮挂牌竞价也有一定的关系,最终还是炒房惹的祸!

高房价不是老百姓手里有钱了,而是银行贷款杠杆惹的祸!因为过去你只要胆大,什么时候买房都挣钱。房地产就是个泡沫游戏,早晚会破灭,现在没破灭,是因没到时候。别着急房价下跌是迟早的事!

总而言之,高房价都是炒房惹的祸!“房住不炒”很关键!

你的男朋友
2020-06-27 12:28
5#

针对为什么县城工业不发达,农业又落后,房价高达1万多?这个问题,我的观点如下:

第一,因为题主不了解影响房价的主要因素,题主说的县城工业不发达,农业又落后,这些因素跟房价没有直接的关系。

第二,影响一个县城房价高低的主要因素如下:

A,当地的房地产宏观调控政策,比如说“限价政策,限购政策”等。

B,当地楼市的供需关系,是供过于求?还是供不应求?将直接决定房价的高低。

C,当地可开发土地少,如果一年到头一个县城也就推出二、三个楼盘房子,那不抢手才怪,房价不高才怪,毕竟刚需摆在那里。

第三,像县城,如果房价这么高的话,应该是沿海城市。题主说“工业不发达”,可能它商业发达;“农业落后”,可能它旅游业和外贸物流业发达。既然房价到1万价位,肯定有其理由。

NL(985/211
2020-06-27 12:13
6#

房地产是当地支柱产业,工业,农业无法实现财政收支。土地为有限资源,农村转移城市的劳动力对房子刚性需要,形成土地有限,土地价格上涨,劳动成本居高不下,年轻婚房刚性需求,造就房价高。

登录 后发表看法

房价排行

城市 单价(元/㎡) 同比
深圳 69,245 +11.22%
北京 61,462 -1.47%
上海 54,627 +7.91%
厦门 45,330 +3.37%
三亚 37,313 +13.34%
广州 34,714 +5.57%
南京 31,752 +4.65%
杭州 31,137 +3%
福州 25,984 -0.52%
天津 24,699 -3.6%
宁波 23,249 +15.82%
苏州 22,832 +6.42%
珠海 22,681 -1.01%
温州 22,026 +8.06%
青岛 21,089 -2.51%
收藏的人(2)