房价如葱是伪命题,县城房子最少都要50万一套!

CiCi房产 楼主 2020-06-30 20:13 发布于 社区

所有人都知道中国的房价高到不正常,希望房价下跌的人越来越多,就连马云这样的中国首富也说出“房价如葱”这样的话,最关键的是竟然还有很多人相信马云说的“房价如葱”。其实在我看来,所谓的“房价如葱”完全就是一个伪命题,根本就不可能实现,只是因为大家都被高房价折磨到不行了,所以才会出现这种不切实际的幻想。

就拿今年来说吧,政策调控没有丝毫的放松,而且年初的这一次疫情也给开发商带来巨大的压力,按道理来说这个时候房价应该下跌了,但实际上呢?国家统计局公布的数据显示,5月全国70成房价明显上涨,其中北京房价上涨1.8%领涨全国。楼市行情这么差,房价都能上涨,却还有人相信未来房价会如葱,这可能是楼市里最大的笑话了吧。

抛开其他因素不说,光是成本方面来考虑房价就不可能如葱。一般来说房子的成本包括:土地价格、建材成本、税费、人工和营销成本。就拿地价来说吧,现在一个县城的地价都要1000元左右,再加上其他杂七杂八的成本,一套房子的成本价都要4000元左右如果算上开发商合理的利润,一套房子最少都要50万。

一个县城的房子都要50万一套,更别说一二线大城市了,所以说房价如葱只是一个美好愿望,大家听听就行了,千万不能当真。反过来想一想,如果房价真的如葱了,那么一线城市的房价要下跌多少才行啊?到时候会有多少家庭破产,毕竟房产在家庭财富中的占比实在是太严重了。

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