为什么现在高层越来越不受欢迎,内部人士给出回答

不懂房地产 楼主 2020-07-13 11:07 发布于 社区

原来很多人都喜欢高层,因为高层风景好,视野开阔,对于南方人来说可以免除蚊虫滋扰,房子也不会潮湿发霉。而且采光效果好,通风效果也好,住着非常舒服。

但随着社会的发展高层却越来越不受欢迎,越来越多的人选择买底层,这是为什么呢?有专业人士给出了以下高层的几个缺点。

1、上下楼不方便

现在很多高层都是三十多层,而且很多是一层多户,用电梯的人很多,特别是在上班高峰期的时候,有电梯挤不上去情况,很多人不得不早起错开高峰期。而且随着电梯的老化,安全性也是一个问题。

2、高层得房率比较低,公摊面积比较大

一般33层的高层,公摊面积都要占25%左右,就是说你买高层100平的房子,实际只有75平。而对于低层公摊面积就相对小一些。

3、高空抛物屡禁不止

我们经常看到一些新闻,说某某小区出现高空抛物造成业主受伤甚至死亡的案例,而这些案例一般都出现在高层小区。

4、高层拆迁难

我们知道高层一般住户非常多,当房子被拆迁时一方面住户的意见很难同意,另一方面拆迁的赔偿金额非常巨大,所以这种高层很难有开发商愿意接手拆迁。

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5、发生意外难逃离

如果发生火灾或者地震高层的业主逃生比较困难,当意外来临时电梯已经不能用,走楼梯可能需要半个多小时,此时逃生的概率将大大降低。

6、线路、管道老化很难更换

我们都明白,线路、管道用时间长了,就需要更换修理。但是高层的线路很难更换,高层很难更换电线。还有排油烟管道和下水管道,时间用得太长,都容易出现问题,更换十分麻烦。

个人观点:由此可以看出高层住宅的缺点还是比较多的,如果我们有一定的条件现在买房最好还是买一些洋房低层这样的住宅,实在没有办法的话才买高层。

8条评论
283175539
2020-07-13 09:57
2#

住过很多房子,一楼,三楼,四楼,十二楼,高层都住过,也住过几个城市。现住深圳住三楼,不是电梯房,住得很舒服,但买好东西搬上了一刻,真的有点累,年龄越大手脚也木那么灵活。总结一句电梯房方便,有几个親戚年轻时买六楼,那时候电梯房很少,后来他们都走不动了。现在都换电梯房出入方便

都是小少女呢
2020-07-13 09:29
3#

记住,站的高看的远!冬季阳光不堵,避免潮湿,没有蚊虫,空气清新,安静。

hsiwoo
2020-07-13 10:19
4#

高层开始住感觉还好,住得越长问题会越来越多。因为万事万物都有生命周期,而高层的维护处理更难。100年后这么多高楼会怎样收场还不得而知。

董制非
2020-07-13 10:25
5#

如果从舒适角度说,最好还是小高层,15层以下的最好,原因是:整栋楼人少,上下楼梯不用等,还有一个原因,电梯不容易坏,越高层的使用的人越多,电梯坏了,维修麻烦不说,而且因为人多,众口难调,没人愿意出钱修,那就非常麻烦了。广州有一个经适房小区就出现了这种问题,房屋使用还不到10年,因为电梯坏了,过了保修期,要大家出钱维修,一户要出几千,,底下的人不愿意干,拖了好几年,市长热线打了很多次,根本就没人理,住在二三十层的人,有时候还要走路,上下麻烦的很。

danyida188
2020-07-13 10:32
6#

走楼梯用不了半个多小时的,一般30层高的大厦走楼梯慢慢走就是5分钟左右,中途休息也就最多10分,因为30层的住宅高楼其实只有100米高,爬楼梯就150米左右

q7500677
2020-07-13 11:06
7#

低层压根就没有电梯,自己爬楼累得要死。大量蚊虫孽生,被蚊子咬一口,小心感染各种传染病,住院的钱都购买好几套房了。 来一场洪水,低沉的先被淹掉,淹死的都没地方逃。 巨大的噪音导致产生各种心理上的疾病,导致家庭矛盾,邻里不和。 鸡蛋里挑骨头,谁不会呀?

861888531
2020-07-13 09:46
8#

住高层好。我小区10楼以下的几乎天天投诉底层商业喇叭扰民。住高层的特别是25楼以上的毫无此烦恼。

mrchen
2020-07-13 10:09
9#

以后的科技更发达,电梯老旧不是个事,更换个更好的,救援或逃生更科学,更快速,我住在22层,有火灾时希望有个飞行器什么的落到地面

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