买二手房的交易流程是什么？“过户”和“付款”谁前谁后得先弄清

买二手房的交易流程是什么?“过户”和“付款”谁前谁后得先弄清：

1、确认产权

最好是去房产交易中心核实房屋的产权，看看房屋到底有几个产权人?看看房子是否有抵押情况?

2、签合同，交定金

确认无误后，就可以签合同了，之后客户把定金交给业主，有时候会让中介代为保管，这里的定金交了是不可以退的，如果双方不存在违约情况则定金会算在首付款里，如果存在违约情况则谁先违约谁要付一定的违约金。

3、贷款、过户

交付定金后安排面签，面签出了批贷结果，购房者就能贷款了，然后购房者把首付款打到建委给的资金监管账户里，等顺利过完户，购房者拿到自己的大红本，几日之后，原房主就能收到首付款，最后等待银行房贷。

所以，我们定金是在签合同时交的，而首付款是在过户前交，购房者一定要牢记了。