昆明房价为什么高？

昆明不错，气候宜人、商业发达、收入又高。合理均价应该在30000左右。

原因有两点：

第一：土地稀缺，整个昆明的地形三面环山，一面临水，可供开发的土地非常少，目前昆明的背面和东面都已经发展到山的旁边，西面受到了滇池的阻碍，唯有南年，也就是呈贡方向存在可供开发的土地。

第二：优越的自然条件和四季如春的气候加上干净的空气，春城这个名号已经响彻各地！很多外地人慕名而来。昆明的地产市场不仅面对本地人。北方有很多饱受雾霾之苦的外地人，还有热带城市饱受蒸热之苦也纷纷来昆明买房。虽然昆明只有200万人口，但是购买力丝毫不弱于郑州等城市。商品的价格受供需影响，昆明稀缺的土地和大量的购买力需求方向的矛盾导致了房价的不断上升。

知道为啥昆明的房价越来越高，因为很多人看好昆明的城市发展。