土地出让性质是指开发商通过国家招拍挂等公开方式，有偿取得一定年限的土地使用权，住宅用地通常为70年，商业用地为40年或50年，期满可依法续期。除出让外，还有划拨性质，主要用于公共设施、军事等公益用途，...